[摘要] “我只想安静的当个房奴，可是我没有钱付首付”相信这是不少年轻人的心声。央行、银监会在前不久出台新政，为首套房贷松绑(本报10月16日-17日曾报道)引起了不少市民的关注。同时，各房产企业也希望该政策可以尽快落实
“我只想安静的当个房奴，可是我没有钱付首付”相信这是不少年轻人的心声。央行、银监会在前不久出台新政，为首套房贷松绑(本报10月16日-17日曾报道)引起了不少市民的关注。同时，各房产企业也希望该政策可以尽快落实。
华西城市读本记者经走访了解到，政策出台半个多月来，南充仅建设银行开始执行首套房新规，且首套房贷款利率比例为30%，基准利率仍为1.1倍。而南充其他银行均表示，虽已接到通知，但具体贷款利率和细则的执行时间尚未确定。
政策 首套房贷款比例达30%
9月30日，央行、银监会下发通知，正式明确放松首套房贷认定标准，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策，首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。但具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。按照相关政策，职工住房公积金缴存基数不超过当地职工平均工资的三倍，缴存比例不超过12%，不低于5%。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
市民 利率下调，偿还能力减轻
“我从没有奢望7折利率，其实现在买第二套房，能享受到首套房的政策已经很不错了。”南充市民肖雯说，2008年，他在南充市高坪区购买了一套70平米的房子，并在去年还贷完毕。
新政之后，如果她购买第二套房能按首套房算，资金压力肯定会减轻。首先首付资金从六成降到三成，第二利率也更加“便宜”。例如有银行明确，二套房的房贷利率上浮幅度20%，而首套房的房贷利率上浮幅度8%。“现在大多数工薪阶层还是按揭买房，每个月的生活压力还是不小。”
肖雯给记者算了一笔账，以贷款购买第二套住房为例，政策调整前，20年期限100万购房贷款利率为基准利率的1.1倍，需偿还利息89.1万元。此次贷款政策调整之后按基准利率的85折计算，需偿还利息66万元，其中光是利息就减少了23万元，这购房者的偿还压力明显减轻。
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