[摘要] 经济在发展，生活在改善。在南充，别墅早已不是个稀奇物了，特别是近几年，南充的各大开发商都开始转战高端住宅市场，无论是联排洋房，还是双拼别墅总是要规划一片地来建的，再不然直接就专注只建别墅。南充人也乐意看到更多的高端项目的出现，生活好了，没有以前田园般的风景，有个自己的小花园房也是不错的。
经济在发展，生活在改善。在南充，别墅早已不是个稀奇物了，特别是近几年，南充的各大开发商都开始转战高端住宅市场，无论是联排洋房，还是双拼别墅总是要规划一片地来建的，再不然直接就专注只建别墅。南充人也乐意看到更多的高端项目的出现，生活好了，没有以前田园般的风景，有个自己的小花园房也是不错的。
不过在选择别墅产品时，不应只看价格、地段和配套，对于建筑本身的质量问题也应该重视，比如建筑材料、安防设施等，下面我们就具体看看我们买别墅或是洋房时应关注的一些问题。
关注点1：位置
选择买别墅的时候，购房者们大多都想着安静，但是选择别墅也要综合考虑周边的地理位置、治安状况和花园占地面积等情况。距离市中心的距离很值得考究，太远的话还不如住乡下，太近和买高层有啥区别!所以入则宁静，出则繁华的距离才是极好的。购房者一定要实地考察，这对未来别墅也起到重要作用。
关注点2：开发商
看楼盘时除了需了解户型、小区设施等硬件条件外，还需查看开发商的各种证件是否齐全，正规的在售楼盘必须具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。开发商的品牌往往是房屋质量的保证，现在无论是买别墅还是买其他住房产品往往都是期房，这时候开发商没选好，出现烂尾楼或开发商跑路的几率将大大增加。
关注点3：质量
依山傍水、推窗见景、私家庭院、独门独户„„这些别墅楼盘的广告为你勾画出的未来生活非常美好，但是，透过这些美丽的词藻，你知道你住的房子质量到底是好还是坏？所以关心建筑质量还是非常必要的。建筑结构肉眼难以看出来，购房者可以询问售楼人员，或有时间也去建筑工地实地踩盘验证一下，不过购房者也不必苛求，一般来说，只要建筑商按照规定施工建设，质量是可以保证的。购房者在购买时也可根据开发商提供的项目质量监理报告和竣工验收报告来了解该物业的主体质量和安全性能。
关注点4：圈子
“别墅”是现代高品质生活的代名词，不仅是一个身份的象征，更是衡量生活品质高低的标准。当你选择别墅这一种商品时，你选择的不仅是住宅，更是一种生活方式。生活方式往往印证在你的居住圈，你选择的别墅产品连带着周围的项目形成的不仅仅是一个建筑群，也一个社交群落，更是一个有着同样梦想与追求的圈层归属地。
关注点5：物业
别墅住宅小区讲究高档次、高品位，其入住的业主身份也同样如此，入住的业主往往都是在社会地位、经济实力、文化修养等方面皆是相当层次的，因此对小区物业管理的服务层次也必须相应提高。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，为业主提供了环境优美，安全无忧的居住环境，这一点也越来越成为现代人生活的共识。
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售楼地址：临时售楼部：南充市顺庆区得益时代广场绿地北部新城规划馆
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国鑫凤垭山是由四川国鑫房地产有限公司投资16亿元开发建设的大型山水资源型英伦风情坡地别墅区，项目在开发之初即强强携手嘉陵区政府打造8000亩的凤垭山风景区主入户迎宾区、500亩南湖湿地公园及环绕项目的400亩英伦主题公园。项目总用地面积约700亩，其中建设用地约300亩： 项目总建筑面积约50万m2，其中地上建筑面积约30万m2，地上建筑面积规划容积率1.5，实得容积率0.63，规划绿地率30%，实得用地绿地率70%以上，项目由城市级类独栋别墅、6+1层多层电梯洋房、9+1及12+1层小高层电梯洋房及假日休闲小镇组合而成，根据规划要求将是低密度的一类住宅用地，也被同行业公认的凤垭山风景区核心、的高品质的坡地传世住宅。 善待凤垭山风景区，珍惜南湖湿地公园。国鑫人有决心和信心将项目打造成为川东北地区综合素质高的经典别墅级项目，为尊贵业主提供高品质建筑及物业服务，为风垭山风景区迎宾形象及南湖湿地公园的发展再增添色彩。
售楼地址：中国·南充国际城南凤垭山风景区主入口（凤垭广场口）
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