[摘要] 经济在发展，生活在改善。在南充，别墅早已不是个稀奇物了，特别是近几年，南充的各大开发商都开始转战高端住宅市场，无论是联排洋房，还是双拼别墅总是要规划一片地来建的，再不然直接就专注只建别墅。南充人也乐意看到更多的高端项目的出现，生活好了，没有以前田园般的风景，有个自己的小花园房也是不错的。
经济在发展，生活在改善。在南充，别墅早已不是个稀奇物了，特别是近几年，南充的各大开发商都开始转战高端住宅市场，无论是联排洋房，还是双拼别墅总是要规划一片地来建的，再不然直接就专注只建别墅。南充人也乐意看到更多的高端项目的出现，生活好了，没有以前田园般的风景，有个自己的小花园房也是不错的。
不过在选择别墅产品时，不应只看价格、地段和配套，对于建筑本身的质量问题也应该重视，比如建筑材料、安防设施等，下面我们就具体看看我们买别墅或是洋房时应关注的一些问题。
关注点1：位置
选择买别墅的时候，购房者们大多都想着安静，但是选择别墅也要综合考虑周边的地理位置、治安状况和花园占地面积等情况。距离市中心的距离很值得考究，太远的话还不如住乡下，太近和买高层有啥区别!所以入则宁静，出则繁华的距离才是极好的。购房者一定要实地考察，这对未来别墅也起到重要作用。
关注点2：开发商
看楼盘时除了需了解户型、小区设施等硬件条件外，还需查看开发商的各种证件是否齐全，正规的在售楼盘必须具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。开发商的品牌往往是房屋质量的保证，现在无论是买别墅还是买其他住房产品往往都是期房，这时候开发商没选好，出现烂尾楼或开发商跑路的几率将大大增加。
关注点3：质量
依山傍水、推窗见景、私家庭院、独门独户„„这些别墅楼盘的广告为你勾画出的未来生活非常美好，但是，透过这些美丽的词藻，你知道你住的房子质量到底是好还是坏？所以关心建筑质量还是非常必要的。建筑结构肉眼难以看出来，购房者可以询问售楼人员，或有时间也去建筑工地实地踩盘验证一下，不过购房者也不必苛求，一般来说，只要建筑商按照规定施工建设，质量是可以保证的。购房者在购买时也可根据开发商提供的项目质量监理报告和竣工验收报告来了解该物业的主体质量和安全性能。
关注点4：圈子
“别墅”是现代高品质生活的代名词，不仅是一个身份的象征，更是衡量生活品质高低的标准。当你选择别墅这一种商品时，你选择的不仅是住宅，更是一种生活方式。生活方式往往印证在你的居住圈，你选择的别墅产品连带着周围的项目形成的不仅仅是一个建筑群，也一个社交群落，更是一个有着同样梦想与追求的圈层归属地。
关注点5：物业
别墅住宅小区讲究高档次、高品位，其入住的业主身份也同样如此，入住的业主往往都是在社会地位、经济实力、文化修养等方面皆是相当层次的，因此对小区物业管理的服务层次也必须相应提高。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，为业主提供了环境优美，安全无忧的居住环境，这一点也越来越成为现代人生活的共识。
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绿地集团是中国家，也是目前一家以房地产为主跻身《财富》世界500强的中国企业集团。2014年位居世界500强第268位。其作品遍布世界各地，一直漫延至美国、欧洲、澳洲等地，成为在全球范围内房地产投资规模大的中国企业。丰富的世界各地开发经验、国际级专业开发团队、开发实力，开创城市人居新篇章——城市原生别墅，实现南充对人居的一切想象。 绿地凤垭国际城----临嘉临江，环抱8000亩凤垭山4A景区，是南充具人居价值的富氧生态居住区。仁者爱山，智者爱水，智者动，仁者静。智者乐，仁者寿。畔山、临江、滨湖、抱绿，生活于此，与绿草为朋，与阳光为友，与湖水为邻，靠山而居。自然、健康、生态……还原人居的本质。5000亩城市原生别墅群落，造高端居住城邦。一座城，承载了人生的全部意义；城为家，宜居、宜乐、宜商、宜游,与您一同书写专属的大城故事。 超五星级配置国宾馆，城市首席会客厅，堪当大用，谓之彰显金字塔尖人士身份的背景墙。贵宾，理应享受上等的礼遇，宾客之礼，不可有丝毫疏忽。独立的教育用地配套，双语幼儿园、国际知名中学，汇聚国际教育资源，打造一站式精英教育。享多国教育理念淬炼，起跑领先一小步，人生领先一大步。凤凰湖水上国际园、丝绸特色文化乐园、三国剧场、三总馆、果城岛、九曲花街婚庆基地，缤纷生活从这里开始。丝绸之城的韵律、凤凰湖的美丽、国际级大师手笔，共同演绎一副精彩生活卷宗。便利的交通环境，十五南充机场，链接世界各地。以的速度和居高临下的视野，争得世界话语权。绿地凤垭国际城，只为看过世界的你，打造西南的贵族城邦。
售楼地址：临时售楼部：南充市顺庆区得益时代广场绿地北部新城规划馆
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国鑫凤垭山是由四川国鑫房地产有限公司投资16亿元开发建设的大型山水资源型英伦风情坡地别墅区，项目在开发之初即强强携手嘉陵区政府打造8000亩的凤垭山风景区主入户迎宾区、500亩南湖湿地公园及环绕项目的400亩英伦主题公园。项目总用地面积约700亩，其中建设用地约300亩： 项目总建筑面积约50万m2，其中地上建筑面积约30万m2，地上建筑面积规划容积率1.5，实得容积率0.63，规划绿地率30%，实得用地绿地率70%以上，项目由城市级类独栋别墅、6+1层多层电梯洋房、9+1及12+1层小高层电梯洋房及假日休闲小镇组合而成，根据规划要求将是低密度的一类住宅用地，也被同行业公认的凤垭山风景区核心、的高品质的坡地传世住宅。 善待凤垭山风景区，珍惜南湖湿地公园。国鑫人有决心和信心将项目打造成为川东北地区综合素质高的经典别墅级项目，为尊贵业主提供高品质建筑及物业服务，为风垭山风景区迎宾形象及南湖湿地公园的发展再增添色彩。
售楼地址：中国·南充国际城南凤垭山风景区主入口（凤垭广场口）
东方国际社区5573元/平方米[高坪区]东方国际社区3套在售(价格动态户型图论坛)
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明宇集团，从到卓越践行了近15年。南充起家，品牌实力波及大西南。而今，抱以回馈和感恩的心，锻造又一力作——东方国际社区5573元/平方米[高坪区]东方国际社区3套在售。 东方国际社区坐落在拥有“南充浦东”美誉的国际江东，并于首屈一指的东方花园酒店原址上拔地而起。凭借明宇集团十数年的经验、传承城市文化与精髓，东方国际社区注定生而不凡。 私家山麓的名门府——东方国际社区坐拥2万余平米原生山脉，上万株陈年松木被列入业主领地，缔造南充首例拥有山麓特权的住宅项目。约30亩城市绿肺；三条登山步道、一条环山步道；山麓门禁系统；5大景观节点等专为业主定制的私家专享服务，确保了山麓的私享和所属。于此同时，天生贵胄的地脉优势造就了这片土地“南充龙眼”的天赋，正可谓贵人福地、玉带环腰、藏风纳气、山有背靠、贵人相望。 园林式度假酒店 、山景电梯公寓 、坡地洋房、 欧式风情商业街等物业形态，皆以国际手笔领衔高端。而在园林造景方面，项目更是源引世界典范“坡地景观”的造景方式，让建筑与自然随地形高低起伏，错落有致。保证每一户都能享受八方美景，保证每一点绿意都能完整利用。
售楼地址：南充市高坪区松林路（东方花园酒店原址）
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泰合慢城八岛，镶嵌在中国嘉陵江江岸的资源地产，成渝第三城南充城市内环中的城市至奢至美别墅、类别墅住宅集群，南充高端品质住宅聚集区——“南充浦东”，美丽的高坪江东新区，珍罕的自然环境资源把社区铸就成城市圈层人群的秀美人居。 泰合慢城八岛，中国西南地区独特的资源性地产。社区奢享城市长、近一线江景、山、湖、园、滩、林等环境资源，背山枕江，公园环抱，千亩江滩，白鹭栖息，鸟语花香，流水潺潺。社区周边自然资源有：约3公里“”绝美江岸、一山（巍峨苍劲的虎头山）、一江（千里嘉陵江）、三园（环绕社区的百余亩城市主题公园、近在咫尺的城市“绿肺”上中坝湿地公园、江东滨江长廊公园）、一滩（千亩嘉陵江原滩）、一林（青松森林）、一湖（莫尔特湖），，富氧离子丰沛。 泰合慢城八岛，城市内环罕有的休闲、养生、度假性物业。社区处将帅故里、千年绸都、三国源地，人文底蕴醇厚，澳大利亚MAP设计团队、美国威德景观园林公司、西班牙商会三强在中国地产界首度携手，杠鼎打造“舒居品质型”大盘，首度在南充将纯正北西班牙建筑文化、传统中国养生文化与国际慢生活的精华高度融合并植入社区，让居者在休闲、养生中充分参与各项体育运动中，享受养生、度假的健康生活。 泰合慢城八岛，无与伦比的原生态江景私岸领地，中国的嘉陵江，私家的岸。西班牙风情玩江别墅、类别墅社区，社区占地约300亩（含城市主题公园），首期开发约151亩，容积率约1.50，建筑密度约25.1％，一期建筑面积约19万平方米（含地下室），总户数约1274户，停车位约850辆，人车分流（开南充全地下组团式停车之先河）、全封闭酒店式高智能化物业服务，创新设计约100%的户型均有观江、观景的视线通廊，并以“水”为“载体”，北西班牙建筑风格为“主线”，“国际慢生活”模式为“蓝本”，纯正西班牙文化走廊为“中轴”，约80米宏伟的主大门，楼宇排列错落有致、高低层次丰富、点式布局。 泰合慢城八岛，城市领袖级人物完美、的稀世收藏品，川东北区域中首款千万级景观泳池别墅诞生地，小区创新产品有低层独栋、联排、双叠、玩江别墅(有天有地、超大私家花园、地下会所、双车位设计、南北双流线入户)；稀缺多层4＋1、5＋1、6＋1F亲江花墅、美墅，品质小高层9+1、10+1、11+1F（电梯）亲江湖墅，底Town、顶Town设计，4+1、5+1、6+1F洋房退、错、露，一、二楼均带下沉式庭院、超大地面私家花园、私家地下会所、可变空间等，17＋1F观江院墅（五星级酒店入户大堂、顶Town设计、可变空间、6米挑高、入户花园、360度超大观江阳台），85％以上户型均坐北朝南，4+1、5+1、6+1、9+1F面积区间约为57－162㎡，珍罕玩江别墅面积区间约为167－460㎡。 泰合慢城八岛，以国际的尺度打造童话般梦幻人居天堂，收藏千年嘉陵江惊世之美，为阅尽繁华的人生，构筑心灵的栖息地，既享受又摒弃都市的繁华与繁琐，卸下快节奏的生命包袱，置身尘世喧嚣之外，过上悠然、惬意、恬静的国际慢生活，无论日夜晨昏，静观“日出日落，潮涨潮落”，满足社会主流精英 “出则繁华，入则宁静”，自如掌控人生至高生活境界！
售楼地址：江东新区望城路(嘉陵江畔)
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市政府政务核心区经由北干道瞬息可达，西华师大高校经济圈财富经由西华大道轻松辐射，北部新城璀璨未来经由潆华大道更是触手可及；更有8万亩AAAA级西山风景区、1000亩川内首座气象主题公园、300亩舞凤山风景区、380亩西华体育公园，四大自然生态资源环拱围绕，如此畅想醇熟市政配套与全城教育资源和充足动线完美交融的稀贵地段，在南充亦不多见，而金鸿城即是傲然占据这不多贵胄之地的稀贵所在。
售楼地址：顺庆区四海街西段1号
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