[摘要] 与流行一时的“楼歪歪”、“楼脆脆”一样，“楼水水”开始成为新的自嘲词汇。许多网友通过微博自揭“家丑”，将打着亮丽广告，高喊着“品质为先”的开发商一夜打回原形。一向宣扬着“国际化标准、贴心服务”的物业公司，也被认为反应迟缓、管理失效。
从保障房到别墅，从低价盘到豪宅，一场暴雨将不少喊着“品质”的楼盘打回原形，本报记者走访若干“泡水”楼盘，了解成因———
61年以来最罕见的大暴雨袭击京城，这次天灾不仅检验了北京的市政配套建设，同时也让众多卖出高价的楼盘“露了馅”。不怕天灾就怕人祸，动辄两三万一平方米的房子，在大雨过后，频频被晒出各种狼藉形态。
与流行一时的“楼歪歪”、“楼脆脆”一样，“楼水水”开始成为新的自嘲词汇。许多网友通过微博自揭“家丑”，将打着亮丽广告，高喊着“品质为先”的开发商一夜打回原形。一向宣扬着“国际化标准、贴心服务”的物业公司，也被认为反应迟缓、管理失效。
如今，暴雨已过去两周，当购房人清点损失时，谁又该为此买单？未来再有大雨怎么办?
对于相关疑问，归根到底，还是要求开发商在建设之初就该充分考虑排水，在设计上避免家中出现“屋内海”，这样才能使品质地产不再是空头承诺。
●现场
望京一低密度楼盘地下室泡水原因
大雨之中，望京一低密度楼盘九成以上业主地下室泡水。业主说，水是由地漏里冒出来的污水。物业人员告知：是地下室返水。最严重的，污水泡到写字台台面。
一物业公司负责人告诉本报记者，这个2002年建成的小区，排水口低于市政污水口，小区开发商原来设置了污水排水站，遇到大雨直接将小区水排至北小河，这样的情况延续到2008年被有关部门叫停，小区排水站被拆除。自此，每遇大雨，小区地势低的住户都有地下室泡水的情况。上月九成以上住户被淹水，是因为本次水灾过于严重。这位物业公司负责人表示，正在向有关部门申请小区排水设施改造，很希望能尽快得到批准。
暴雨袭京品质楼盘一夜没了品质
就在很多人感叹于现代化的北京城，在暴雨面前城市道路设施如此不堪一击之时，不少网友开始纷纷晒出自家房屋在此次特大暴雨中的“受灾”惨状。从保障房到别墅，从低价盘到豪宅，一场暴雨将不少喊着“品质”的楼盘打回原形。
位于朝阳区王四营乡的双合家园，是目前北京的限价房地块，主要分为限价房、廉租房、回迁房等。可在大雨过后，楼盘的排水系统出现了问题，C4号楼的1、2单元的楼顶积水最深处达到18厘米，较浅的地方也有近13厘米，不知这样“头顶悬河”的房子将来业主入住后能否放心。
保障房“不幸”被晒，一向主打高品质生活的商品房小区问题更多。
“今天早上七八点钟的时候，我睡得好好的，突然间房顶上的墙皮就砸了下来！我还以为是地震了，还好没伤到人。”
这是7月23日上午，东四环百子湾区域楼盘——沿海赛洛城业主邰晓明发的一条微博，引发了广泛关注和转发。据了解，邰晓明早上一觉醒来，竟发现两块A4纸大小的屋顶墙皮掉在地上，屋内四处被砸得一片狼藉。“正在睡觉，房顶塌了。还好没砸到人，这商品房才买了4年就这样了。”该业主至今回想起来仍心有余悸。
普通住宅没顶住，别墅总该没问题吧？大兴亦庄区域的某别墅项目，在雨后也使不少业主在家里体验了一把威尼斯的水城生活，水上家庭影院、室内泥浆浴、家庭水上储物间等一应俱全。就连钢琴也浸泡在水中……
该小区的业主向记者反映，因为是叠拼别墅，暴雨过后，别墅地下室涌进了很多积水，开发商在设计之初就存在缺陷，挖出的地下室和下沉庭院没有很好解决排水问题，如今被水浸泡后，与开发商协商的结果则是对业主的财产损失“不负任何责任”。
无独有偶，房屋被泡的状况在高档别墅区也不例外。奥北地区有名的某独栋别墅群，目前在售的别墅套均售价就有1000万元。就在这样一个高档别墅区内，此次大雨中竟有90多栋别墅被水浸泡，有的家里积水达到膝盖深。
就连商业地产的领军企业万达[简介 动态]也没能幸免。在石景山万达广场就出现大面积漏雨，一些商户不得不在店内摆起了脸盘等接着渗漏的雨水。
除以上项目外，在搜房、新浪等各大房地产社区论坛上，关于楼盘质量问题的帖子比比皆是，保利茉莉公馆、世华泊郡、天润福熙大道、万通天竺新新家园等知名在售楼盘均在其中，所涉及问题也是多种多样：屋顶漏水、地下室被水泡、雨水倒灌进车库，甚至墙体破洞等。暴雨过后，京城楼盘的质量问题再次浮出水面。
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