不知道大家有没有注意过现在的房子,虽然说多少层都有,但最常见的基本都是6层,11层,18层,知道这是为什么吗,其实开发商建楼是要根据《住宅建设设计规范》和《建筑设计防火规范》来建设的,随着楼房高度的增加,某些设施也要增加,基建成本自然也会上升,开发商建楼是个目的,是为了获得利润的,当然想要在同等条件下得到的利润化,下面,我们就来看一看这几层高度为什么是最常见的出现住宅楼高度吧。
、六层,六层的楼房,大约18米,根据规定,住宅七层及以上或是顶层入户口到地面超过16米,需要安装电梯了,而且超过21米,要设置封闭楼梯间,或者是住户门采用乙级防火门才行,这些都会增加开发商的建筑成本,所以能建六层就不会建七层。
第二、11层,11层以下可以只设置一部电梯,但超过11层,就需要至少是两部电梯了,且其中一部要能够容纳下担架,11层楼,高度约为33米。有规定要求,如果建筑高度超过33米,还需要设置防烟楼梯间和消防电梯,这样一来,也会增加建筑的基建成本。
第三、18层,18层的高度,在54米左右,属于二类高层建筑范围,一旦超过54米。这就属于一类高层建筑,要设置两部防烟,楼梯或者是剪刀型楼梯,公共部分要设置火灾报警系统,楼板,承重墙都和二类不同,也会增加成本。
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