[摘要] 在温江区域不乏品牌开发商的身影，恒大、金科、蓝润等房企早已入驻。但温江的大部分新楼盘都集中于光华大道附近，且多以刚需项目为主。
9月19日，温江地区三块优质住宅用地合计208亩走向拍卖台。
现场拍卖席40余人，观摩席10余人，经过多轮举牌竞价，最终一号宗地以10100元/㎡的楼面价被四川金禾盛投资有限公司摘得，二号宗地以9800元/㎡的楼面价被中南摘得，三号宗地以9100元/㎡的楼面价被中南摘得。
不到一年起拍楼面价翻4倍，成交楼面价差距达到8360元/㎡。
据悉，温江地区住宅土地供应已经沉寂长达10个月，上次成交发生在去年10月18日，当时入市拍卖的三块宗地的成交楼面价为1740元/㎡，由合能置业竞得。
不到一年的时间，温江起拍楼面价已上升至5300元/㎡，足足翻了4倍多，成交楼面价差距达到8360元/㎡，已经高于温江住宅均价。
而同年10月10日，恒大入驻温江，拿下四宗连襟地中的两宗，成交楼面价分别为3755.79元/㎡、3840元/㎡，另外两宗连襟地因故终止拍卖，为此次入市的2号、3号宗地。
在成都二圈层全面破万的趋势下，自温江土地供应的公告发出后，市场就冒出诸多地价将破万的消息。
事实上，随着地铁四号线直通温江，再加上此次三块宗地均处在生活配套较为完善的区域，周边有成熟的住宅社区。关于三宗地的激烈争夺，早在土拍之前就有所预示。
6月28日，龙泉驿土拍成交楼面价11400元/㎡；
8月22日，郫都区土拍成交楼面价10200元/㎡；
9月6日，城北大丰成交楼面价10950元/㎡；
9月6日，城南中和土拍成交楼面价11200元/㎡；
9月19日，温江土拍，成交楼面价10100元/㎡。
在成都各二圈层地区楼面地价全面破万的局势下，温江迎头猛追！
8月温江新房供应为0
住宅存量194.7万㎡位列近郊榜首
据中成房业统计，虽然8月温江地区新增供应为零，但是住宅存量仍以194.7万㎡位居近郊之首，更是远超中心城区。
回溯2016年时，温江全年住宅供销齐涨，成交面积同比涨幅达到67%，是涨幅的近郊地区。
在温江区域不乏品牌开发商的身影，恒大、金科、蓝润等房企早已入驻。但温江的大部分新楼盘都集中于光华大道附近，且多以刚需项目为主。
此次拍卖的三块宗地容积率都在2.5以下，入市后将为温江提供一大批改善住房。
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