[摘要] 现在，购房者为了交全款买房，也是把脑花儿而搅烂了。除了上面提到房抵贷、消费dai，还听说有一种“保单贷”。所谓保单贷款，是指投保人将所持有的保单抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。
“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的请把电瓶车推走”。要说2017年的关键词，“鄙视链”应该算是比较火热的一个了。如今，买房不算牛逼，能全款买房的才是大爷。从天府新区开始全款购房之后，大面、郫都等板块也陆续加入了全款购房的阵营。
据了解，全款的购房者中，除了拆迁户，还有一类是置换党。没有多少资金傍身的人纷纷寻找其他门路，就在大家都在喊“这是在搞事情的同时，又都在纷纷想破头皮凑全款。”
满城尽是全款客，当真都是大土豪？
房抵贷
小陈家亲戚看上了攀成钢的一套80多平米的房子（不用说，是二手清水房，现在攀成钢哪里还有新房啊）！想把位于大面的130平米的房子卖掉再买，可目前自住的房屋本身还有贷款没还完，银行审批手续又比较繁复，导致这边急着交钱，那边又拿不出钱来。于是小陈家为了给亲戚凑首付，把自己家的房屋拿去银行抵押，抵押的70万正好可以交攀成钢那套房子的首付。
但小陈也说，“这将给他们家带来每月至少4300多元的利息。如果找私人公司做房抵押，利息会更高。但攀成钢的房子已经签了合同，把房子拿去抵押也是没有办法的办法。”
房抵押，也就是说，购房者只要自己名下有房，就可以将这套房子抵押给银行，从而贷到一笔钱。比如一套100平米的房子，市场评估价是2万每平米，抵押的时候按照6折来算，就可以贷到120万元。所以，只要房款缺口不是很大，不少人都会选择这种方式进行购房。
消费dai
和小陈有同样全款购房经历的还有眉山的小王，原本在成都读书的他，毕业后去了眉山某国有银行工作。在本科落hu政策实施后，在眉山已有一套房子的他果断将户口落回了天府新区。
他表示，自己看中的房子总价接近200万，一时间没法全款付清。但楼盘销售表示，银行房贷业务能不批就不批，就算批了也要拖延好几个月才放款。为了不浪费得来不易的购房资格，小王一家抠破头皮的开始凑全款了。
本身从事金融工作的小王，深谙各种贷款方式以及操作手法。“大家都不傻，有杠杆谁不用呢，真当大家都是土豪啊，几年前还有人用20张信用卡tao现凑首付款的案例呢。”
由于眉山的房子还有贷款，所以用房抵押一来贷不了多少钱，二来影响将来售卖。于是小王通过渠道找到了消费dai的方式。
据小王透露，“银行消费贷如果信用好、有房子的话，贷款额度给个几十万还是可能有的，利息大多数也不高。信用比较完善比较好的，优先去银行办理；信用或资料有点小瑕疵的，可以找房产居间贷款公司“优化优化”，经过专业指导也可以。”
保单贷
现在，购房者为了交全款买房，也是把脑花儿而搅烂了。除了上面提到房抵贷、消费贷，还听说有一种“保单贷”。所谓保单贷款，是指投保人将所持有的保单抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。
据购房者小L透露，看上的温江某楼盘的房子总价在45万左右，虽然总价还算比较接地气，但是对于工薪阶层的她来说，一次性拿出45万来购房还是很吃力，而且还没有算上后期装修的资金。通过咨询了解，小L可通过某保险公司的“保单贷”贷款到50万，如果贷款成功，每个月需要还将近20000元的贷款，这对于普通老百姓来说也是一个不小的压力。
买房子因为涉及资金较大，对于绝大多数人来说，无非找人东拼西凑，但不是每个人都有土豪亲戚。眼下，需要全款购房的楼盘越来越多，在众多“搞钱”的路子中，风险仍然不小，购房者需擦亮眼睛。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
