[摘要] 如今房价那么高，买房只得贷款。好多购房者贷款买房都是全权委托给房产中介或者开发商，因此，在这个过程中房奴们就十分被动，一旦贷款出问题，房奴们往往会不知所措。为了房奴们贷款买房能够顺利，小编提醒房奴们千万不要做以下这6件事。
如今房价那么高，买房只得贷款。好多购房者贷款买房都是全权委托给房产中介或者开发商，因此，在这个过程中房奴们就十分被动，一旦贷款出问题，房奴们往往会不知所措。为了房奴们贷款买房能够顺利，小编提醒房奴们千万不要做以下这6件事。
1.贷款未满一年不要提前还贷
许多房奴喜欢无债一身轻，所以手中有闲钱时就想提前还贷。不过，贷款未满一年就提前还贷时往往需要交纳一大笔违约金。所以在还贷满一年后再提前还贷，同时你还贷的金额要超过6个月的还款额。
2.无法还贷时不要忘了找银行
有些房奴在还贷期间因工作变动、家庭变故等，导致暂时无法还贷，此时千万别自己硬抗，记得去找银行。有些银行会有延长借款期限申请，一旦申请通过，你就可以延长借款期限了，也就不怕还不上贷款了。
3.申贷未获批前不要动公积金
一般来说，当公积金账户余额为零时，公积金贷款额度也就为零了，这也表示你无法获得公积金贷款。所以申请贷款未获批前不要动公积金，否则就大事不好了。
4.还贷期间不要选择当天打款
还房贷时，银行都会指定一个账户，房奴们只要按照每月规定的日期打款就行了。但你要知道打款到账是需要时间的，而银行每逢节假日、系统维护等，打款到账时间往往会有延迟，所以要特别注意银行动态，或者提前几天打款，以免出现还贷的情况。
5.房产证到手后不要忘记退税
当所购住房成为现房，且房产证到手后的6个月内，房奴们记得前往税务部门办理退税手续。
6.房贷还清后不要忘记撤销抵押
房贷还清后并不意味着你就万事大吉了，此时房奴们还需要到当地的房地产交易中心撤销抵押，只有这样房奴们才有权对房产进行处置，上市交易等。
对房奴们来说，贷款买房实乃无奈之举，身背房贷的滋味不好受，所以一定要对贷款买房有所了解，这样还贷才能少花钱，也才能避免出现差错。对于贷款买房，大家都遇到过哪些问题呢？
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