[摘要] 目前我国城镇化率约为57.35%，正处于城镇化的持续发展阶段，因此，每年大约有1500万农村人口进城，导致城镇人口规模不断扩大。截至2016年，我国城镇人口已经达到7.9亿人。
北京市房地产法学会副会长、首都经济贸易大学教授赵秀池：
目前我国城镇化率约为57.35%，正处于城镇化的持续发展阶段，因此，每年大约有1500万农村人口进城，导致城镇人口规模不断扩大。截至2016年，我国城镇人口已经达到7.9亿人。
房屋是人们生产生活的重要载体，大量人口进城，城市既需要为其提供居所，又要提供工作的空间。所以，尽管城镇化不是房地产化，但房地产是城镇化的重要推动力量。因此，在城镇化过程中，房地产开发企业起着非常重要的作用。
一些房地产企业从产城融合着手，为新型城镇化提供适销对路、符合百姓需要的住宅和物业服务，也提供相应的产业支撑，这正是在为房地产业和城市的可持续发展贡献力量。其中，碧桂园的经验较为典型，一方面在国内不断加强产城融合，在海外打造森林城市，为去库存、推进供给侧结构性改革提供了大量案例实践；另一方面，始终坚持工匠精神，提升产品品质和服务，为百姓建造了大量价格合理的宜居住宅。
目前我国区域发展不均衡，一二线城市有产业支撑，集中了较多的教育、医疗等优质公共资源，人口吸引力很强，住房供不应求，投机者借此炒房，导致房价居高不下；三四线城市正好相反，缺乏产业支撑和优质公共资源，人口整体流出，同时由于产品供应跟不上需求的升级，致使住房去库存压力较大。因此，在三四线城市打造居业联动、产城融合的特色项目，提供产业支撑，增加人口的吸引力非常重要。碧桂园以打造配套设施、引进培育产业为抓手，为众多居民提供了宜居宜业的环境。
2016年2月28日，碧桂园的森林城市项目被纳入广东省推进供给侧结构性改革行动计划。不到一年的时间，已经带动华为、中建钢构等约100家中国企业抱团出海，参与全球竞争，效果很好，签署的合同金额达30亿元，为推进“一带一路”战略和供给侧结构性改革作出了很大贡献。
去年“两会”上，工匠精神成为热议话题，然而，让情怀落地更需要久久为功、知行合一。碧桂园董事局主席杨国强亲身诠释了精益求精的工匠精神：参与地漏的6次改良，终设计出了防臭效果更好、安装方便的理想地漏；年过六旬的他爬上梯子查找室内空调机的噪音成因，终将噪音从40分贝降至33分贝。
在新一轮变革面前，唯改革者进，唯创新者强，唯改革创新者胜。中国房地产企业需要把握时代大势、政策导向和市场需求，制订适合自身发展的战略和举措，充分理解、落实供给侧结构性改革的要义，从而为促进房地产市场平稳健康发展，为老百姓住有所居、安居乐业增添正能量。
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