[摘要] 延续十月热销趋势，11月首周南充楼市住宅成交继续走高，商品住宅共成交558套，涨幅约为12.5%，成交均价也开始回升，约为4479元/平米，环比上涨2%。
延续十月热销趋势，11月首周南充楼市住宅成交继续走高，商品住宅共成交558套，涨幅约为12.5%，成交均价也开始回升，约为4479元/平米，环比上涨2%。
分区域来看，11月首周顺庆区销量继续领跑南充楼市，但较上周出现了下滑，共成交住宅243套，跌幅约为3.95%。
紧随其后的仍是嘉陵区，该区域本周成交大涨，涨幅约为49.3%，达到212套，仅比顺庆区少31套，这与嘉陵区区域发展正当时，在售楼盘较多有关。此外，据南房指数统计，11月首周该区域主力成交楼盘——南充希望城，不仅位于全市住宅成交排行榜首位，也是成交套数过百的项目。
高坪区成交量位居三区末尾，本周成交住宅103套，占全市总成交的18.45%，且5中该区域仅有一盘上榜，销售情况不容乐观，造成该现象的原因是高坪区近几年入市新盘较少，可供购房者选择的房源面较窄。
值得一提的是，本周三区均价均出现了上涨迹象，其中顺庆区与嘉陵区的涨幅高，分别为3.94%与3.4%。原因有两点，其一，与“金九银十”传统旺季结束，开发商收回优惠有关；其二，10月份成交火热的低价楼盘南充碧桂园5460元/平方米[嘉陵区]南充碧桂园0套在售与步云楼本周销量较低，因此导致了均价的回升。
不过，在年度销售目标的压力下，加之房地产市场大环境促使，开发商很可能继续选择“以价换量”的方式走量。因此，我们预计，在11月末到12月期间南充房价或将再次下滑。
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