[摘要] 自进入8月中下旬以来，不少开发商加大促销力度，还推出形式各异的营销活动，聚集了很多人气。近期，笔者注意到，在一些新盘的带动下，南充楼市开始逐渐升温，打破了冷清局面。
自进入8月中下旬以来，不少开发商加大促销力度，还推出形式各异的营销活动，聚集了很多人气。近期，笔者注意到，在一些新盘的带动下，南充楼市开始逐渐升温，打破了冷清局面。
纵观8月的南充楼市，市场成交平稳但不乏亮点。 多个纯新盘都看准了下半年的时机积极蓄客，提前进入认筹阶段。
值得关注的是，自去年以来，在各种政策的刺激下，改善型需求大量释放，渐成楼市主力。在需求结构改变的情况下， 各大开发商开始有针对性地调整了产品规划，在新推的房源中，在保证刚性需求的基础上，明显增加了大户型、品质房源的供给量。
如目前正在热销中的春风·紫金港，就从生态人居的理念出发， 推出的户型均在85—110平方米之间，套三、套四设计，非常符合众多刚需族们的置业需求； 欧香小镇6040元/平方米[顺庆区]欧香小镇1套在售在力推阔尺优居户型的同时，还有花园底跃和私景顶跃，多元化产品，将为购房者带来更多的选择。
为减少9月新房源入市带来的库存压力，本月市场上，不少在售楼盘也积极地“去库存”，筹划和运作着各种丰富多彩的营销活动，除了“重头戏”奥运营销外，清凉营销、亲子营销、业主答谢等主流营销依旧在8月各显身手，获得了较佳的蓄客效果。而在接下来的9月，金鸿城5669元/平方米[顺庆区]金鸿城0套在售·归谷、宝信·金色广场、南充希望城、绿地城、南充明宇广场、 春风·玫瑰园等还将加推商业或住宅。如此大批量房源入市， 意味着接下来的楼市值得期待。
采访中，不少楼盘的营销人员也对接下来的楼市充满信心。 逸合·山语城相关负责人表示，下半年，刺激刚需进一步释放，推出价格灵活、户型多样的房源应该作为稳定市区房地产市场后续发展需要关注的重点。“所以我们项目在9月将推出的产品中，除了花园洋房外，还特别针对刚需置业者推出平层洋房。 同时，在价格上也给出了超大力度的优惠。”该负责人坦言，下半年，无论是品质房源还是高性价比房源都会增多，预计未来几个月南充楼市会更热闹。
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