[摘要] 时间已到7月下旬,房地产的“传统淡季”也已过半。淡季期间,不少楼盘的人气和成交量都在下滑。随着气温的逐渐升高,这个8月还会迎来淡季中为清淡的楼市。
时间已到7月下旬,房地产的“传统淡季”也已过半。淡季期间,不少楼盘的人气和成交量都在下滑。随着气温的逐渐升高,这个8月还会迎来淡季中为清淡的楼市。那么,在淡季中,开发商将会面临怎样的局面,又将如何应对呢?对于即将而来的“金九银十”,又在做着怎样严格的准备?
“天气越来越热, 看房的人就越来越少,每年的夏季基本都是这个样子。”城南某楼盘的置业顾问在采访中表示,自进入6月后,南充楼市的传统淡季也来临了。
不过, 这并不意味着我市新房市场开始走入下行通道。“实际上, 我市房地产市场的供应量并没有减少, 近期还亮相了一些新盘。”从事房地产营销策划的曾先生告诉笔者, 传统的销售淡季与上半年的市场需求透支,虽然导致成交量下降,但是在8月过后,接下来就是楼市的传统旺季“金九银十”, 随着各项利好政策的逐步到位,到时很有可能会出现供需两旺的局面。由此可以看出,目前正处于“金九银十”到来之前的过渡期,也是开发商的“蓄客期”,大家大多会在品牌、服务、产品品质上着手,提升竞争力。
暖场活动扎堆新盘淡季只赚眼球和人气
的确如此, 进入淡季后开发商们并没有闲着, 而是策划推出应景的夏季主题活动,创造楼盘自己的节点,以吸引人气。尤其是一些纯新盘, 还未开盘便已摆开了场面,为的就是赚足眼球和人气。
宝信·金色广场营销负责人告诉笔者,近期他们项目推出的“萌宝才艺秀”南充晚报微信有奖互动,短短几天时间就吸引了上万名市民的参与,“人气萌宝”即将诞生。“除了保证房子的品质之外,前期宣传和营销手段同样十分重要, 宝信·金色广场是综合体项目,项目将推出甲级写字楼、星级酒店、独栋旺铺、SOHO公寓,正在热销的81—114平方米湖景现房,所以近期推出了各种微信活动扩大知名度,之后还会策划举行各种线下活动,在淡季暖场赚人气,为日后销售打基础。”
笔者还了解到, 除了举行一些暖场活动,有的开发商还会在淡季集中对营销人员进行培训,以便让他们在“金九银十”来临之际,更好地做好销售工作。
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