[摘要] 随着上半年一波波利好新政的出台，全国各地的楼市逐步回暖，南充楼市也不例外。 但面对当前楼市诸多房源的入市， 不少准业主仍面临着选择上的困难。
随着上半年一波波利好新政的出台，各地的楼市逐步回暖，南充楼市也不例外。 但面对当前楼市诸多房源的入市， 不少准业主仍面临着选择上的困难。那么，在当前的情况下，如何买到称心如意的房子， 如何选择适合自己的住宅呢？日前，记者采访专业人士，请他们从价格、 地段、 户型等方面为购房者支招。
买房切忌超预算
纵观当前南充楼市，有不少新盘面市的地区主要在高坪江东新区、城南区域以及北部新城三个地段，而这三个地段因为区位优劣不同，售价也有所差别，切忌盲目追求档次和生活舒适度，应根据自身的需求以及经济基础进行合理的选择。
业内人士表示， 购房者在买房时应首先认准目标； 其次要对所选区域的房源进行综合考察。 对于自住型的购房者而言，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。
根据需求选择合适地段
此外， 买房应根据每个家庭成员生活、工作的实际需要（住宅周边环境情况、交通便捷度等）和家庭的发展需要（未来工作规划、下一代的教育问题等），尽量选择适合每个家庭成员的地段。
“对于经济能力有限的年轻人来说，可以选择离市中心稍微远一点的地方。住的地方稍微偏一点，虽然对自己的生活会构成一点影响，但相对于房价的压力，可以说是小巫见大巫。”置业顾问李莉告诉记者，如果能选择到产品质量过硬、环境较好， 又距离自己工作地点较近的房源，就更是物超所值。
业内人士表示， 对于当前的楼市，刚需族切忌追求一步到位，可以先选择面积较小的户型，条件改善后再换大房子。
“其实，大面积未必能带来舒适的环境、开阔的空间。户型设计的合理性决定了面积的利用程度，不浪费室内面积的户型设计才是真正的好户型。”从事房地产销售多年的陈先生在采访中告诉记者，挑选户型，从细小方面来看，应根据户型实际构造来挑选，例如储物空间多一定是好的，另外阳台多也是一大亮点。但是在户型结构上，很多人都认为南北通透是好的户型，但并不，选择全朝南还是南北通透，完全取决于居住需求。
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