前两月 南充市辖三区楼市三增长两降低

华西都市报  2016-03-16 09:36

[摘要] 日前，记者从南充市房地产管理局获悉，今年1至2月，通过严格贯彻国家房地产调控政策、通过严格房地产市场监管、通过规范房地产市场交易秩序、通过加大宣传力度正确引导住房消费，南充全市房地产市场出现了“三增长、两降低”的发展态势。

日前，记者从南充市房地产管理局获悉，今年1至2月，通过严格贯彻国家房地产调控政策、通过严格房地产市场监管、通过规范房地产市场交易秩序、通过加大宣传力度正确引导住房消费，南充全市房地产市场出现了“三增长、两降低”的发展态势。

上市量、成交量、二手交易“三增长”

日前，记者从南充市房地产管理局获悉，今年1至2月，通过严格贯彻国家房地产调控政策、通过严格房地产市场监管、通过规范房地产市场交易秩序、通过加大宣传力度正确引导住房消费，南充全市房地产市场出现了商品住宅上市量、商品住宅成交量、二手房交易量同比增长的“三增长”发展态势。

据分析，今年1至2月，南充全市商品住宅上市量大幅增长。商品住宅上市15141套，面积148.94万平方米，同比分别增长15%、21%;商品非住宅上市 5526 套，面积44.54 万平方米，同比分别减少25%、22%。市辖三区商品住宅上市7932套，面积78.34万平方米，同比分别增长49%、53%;商品非住宅上市4264套，面积23.93万平方米，同比分别增长6%。

另一个实现大幅增长的，是商品住宅成交量。据南充房管局统计数据表明，1至2月，南充全市商品住宅交易14334套，面积144.24万平方米，同比分别增长45%、52%;商品非住宅交易 3927 套，面积24.68 万平方米，同比分别增长48%、14%。市辖三区商品住宅交易5843套，面积59.74万平方米，同比分别增长66%、74%;商品非住宅交易2520套，面积12.15万平方米，同比分别增长126%、89%。

同时，1至2月，南充全市二手住宅交易2790套，面积28.93万平方米，同比分别增长6%;市辖三区二手住宅交易1119套，面积11.22万平方米，同比分别增长20%;市县二手非住宅交易套数、面积与上年同期小幅下降。

成交价、房地产税收“两降低”

从南充市房管局统计的数据来看，虽然今年1至2月全市商品住宅成交量实现大幅增长。但，量涨价跌。据统计，南充全市商品住宅建筑面积成交均价为3787元/平方米，同比下降5%;商品非住宅建筑面积成交均价为8375元/平方米，同比有所下降。市辖三区商品住宅建筑面积成交均价为3910元/平方米;商品非住宅建筑面积成交均价为6741元/平方米，同比有所下降。

另一方面，房地产税收也略有下降。今年1至2月，南充全市房地产税收入库8.82亿元，占全市地税总收入的60.1%，同比下降2.76%。市辖三区房地产税收4.65亿元，占三区地税总额的55.2%，同比下降1.43%。2 月房地产税收下降仅1.87%，降幅比上月明显减少。

据业内人士分析，南充全市房地产行业的快速回暖主要得益于国家税收政策的优惠，激活了住房刚性需求，使房屋交易量、交易面积快速上升，基本接近2013年楼市火爆月份的销售量。业内人士建议，当前房地产开发企业应在提高产品档次、调整房屋供应结构方面下功夫，加速去库存。重点开发旅游、养老、江景住宅，减少营业房、低档次住房供应，以满足不同层次市民的住房需求。 (文中数据由南充市房管局提供)

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