[摘要] “我们小区有业主私自将门前的公共绿地圈起来， 打算变成自己的‘私家花园’，这严重影响了小区其他业主的权利。” 昨（6）日，市民曾先生向本报“社区帮帮团”反映，他所居住的顺庆区清风北路塞维利亚小区， 一位住在底楼的业主买来建材， 将自家门前的公共绿地圈占， 引起了众多业主的不满。
“我们小区有业主私自将门前的公共绿地圈起来， 打算变成自己的‘私家花园’，这严重影响了小区其他业主的权利。”昨（6）日，市民曾先生向本报“社区帮帮团”反映，他所居住的顺庆区清风北路塞维利亚小区， 一位住在底楼的业主买来建材， 将自家门前的公共绿地圈占， 引起了众多业主的不满。
反映 有人私占公共绿地
“15幢楼的业主用钢筋将自家门口的公共绿地围了起来， 破坏了小区绿化，我们及时给物管公司反映了，但没有任何效果。”市民曾先生说，他住在顺庆区塞维利亚小区，小区内的绿化环境一直不错， 但从上周开始，15幢楼一楼的一家住户买来建材，打算圈占公共绿地建“私家花园”，该业主的行为，引起了很多业主的不满。“大家都把公共绿地圈起来，变成自家的花园，小区该是什么样子？”
而住在该小区14幢一位不愿透露姓名的大爷告诉记者，除了15幢的这家住户外， 该小区的9幢也有住户圈占公共绿地。
当事人 只是自己花钱绿化
昨日上午，记者在塞维利亚小区15幢楼前看到，该幢楼一楼外的绿地上，几名工人正围着绿地四周搭建一堵高约1米，厚约0.5米的钢筋栅栏，并将藤条等植被覆盖在栅栏上。业主罗先生说，这套住房是他几年前买的， 之前一直在外地发展，所以也就没有装修入住，上周才开始装修。
“因为15幢楼是别墅，购房之初开发商就允许我们自行处理房屋前后的绿地。况且我也只是将门口的绿地， 自己花钱整理了一下， 并没有侵占小区的通道等公共设施。”罗先生解释道。
但当记者询问房屋前后的绿地是否计入房屋产权时，罗先生给予了否定的回答。
在该小区9幢楼前，记者同样看到了一些砖头等建筑材料堆放在小区的公共绿化带里，装修后的入户石梯已基本成形。
物管 别墅区绿地可自行处理
负责塞维利亚小区的物管公司，南充鑫宇物业管理有限公司负责人苟正国说， 对于业主反映的有部分业主私自占用小区公共绿化带一事， 他们也进行了调查。“据我们了解， 部分住在一楼的住户，只是将小区的绿地进行了改造，但并没有封闭， 所以我们就认可了他们的这种行为。”
据悉，该小区有别墅、小高层花园洋房及多层电梯公寓等几种户型的住房， 但几种户型的住房之间并没有明显的隔离带或用建筑物隔开。“15幢楼就是别墅，上一届物管公司将手续移交给我们时就表示，别墅区前后的绿地可以交由业主自行处理，只要不种菜。”苟正国说道。
而对于9幢楼该业主的行为， 苟正国说， 业主购买了新的树种准备移栽到小区的公共绿地上，只是现在还在运输途中。
律师说法
公共绿地不姓“私”
四川泰宇律师事务所律师姚秀表示，小区内的公共绿地，是每一位业主共同享有的绿地，任何一户业主都没有“独享”的权利。
针对塞维利亚小区的这种情况，有意见的小区业主可以先和物业公司进行协商，力争协调处理。如果实在不能解决，那么这部分业主就可以联名上诉到法院，维护自己的权利。
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