[摘要] 去年以来，楼市政策频出，购房者也逐渐走出观望， 开始积极入市。猴年春节期间，走访南充楼市了解到， 面对着市面上类型众多的户型、楼盘，在岁末年初的市场上， 南充购房者的选择各有偏重， 从各热卖楼盘情况来看，“准现房”、“拥有灵动空间”以及“品质楼盘” 这三类房源较受市场欢迎。
去年以来，楼市政策频出，购房者也逐渐走出观望， 开始积极入市。猴年春节期间，走访南充楼市了解到， 面对着市面上类型众多的户型、楼盘，在岁末年初的市场上， 南充购房者的选择各有偏重， 从各热卖楼盘情况来看，“准现房”、“拥有灵动空间”以及“品质楼盘”这三类房源较受市场欢迎。“准现房”——较现房选择余地更大。
在当前的南充楼市，不少“预售房”的交房日期普遍较长，有的甚至能达到两三年之久，这让不少急需入住新房的刚需购房者头痛。因此，在当前的市场上，一些交房日期较短的准现房项目则受到了这部分购房者的青睐。
市民贾欣就是这样一位购房者。 猴年正月初六，在春风·紫金港售楼接待中心，她告诉笔者，“现在市面上虽然可选择的房源不少，但能让我满意的却并不多。我准备今年之内就能搬进去住，本来是想考虑‘现房’，但发现市面上的这类房源，要么是楼层不佳，要么就是朝向不好，很难选到一套自己满意的。所以，终还是决定买交房日期较近的‘准现房’”。在金鸿城6026元/平方米[顺庆区]金鸿城0套在售、锦通·紫薇花园、碧桂园、蓝光·香江国际二期、 阳光·江山金岸、 逸合·山语城、南充·希望城、南湖·凯旋广场、鸿升·凯旋门、绿地城、亚洲森林、宏宇·心悦国际、天乙广场、交投置地·上河湾等各大楼盘售楼处了解到，在购房时，有一些购房者对交房日期看得非常重， 尤其是一些刚需者， 如果一旦交房日期与自己预计的有较大偏差，即便房子户型、朝向再好，他们也不会选择。他们与贾欣一样，急于住进新房，一来可以及时改善自己的居住环境，另外，也可以从一定程度上减少自身的租房开支。“拥有灵动空间”———总价格低实用性高
近年来，由于首次置业需求的集中释放以及购房成本的提高，南充市场上的置业观念也在发生着变化。据了解，当前南充不少楼盘都“玩”起了户型的“灵动空间”，“买两房得三房”等宣传语早已是见惯不怪，越来越多的个性化户型开始出现在南充房地产市场上。
笔者发现，在我市多个热销楼盘，面积在100平方米左右的“二变三”户型几乎占据了在售户型的半壁江山。欧香小镇6398元/平方米[顺庆区]欧香小镇1套在售一名销售人员告诉笔者， 现在由于购房的人群有不少都是首次置业的年轻刚需者，这类人群普遍手头资金不充裕，因此，只能考虑小户型，但他们普遍又希望能获得更多的使用面积， 市面上越来越多的“二变三”户型正好满足了这部分人群的购房需求。
南充万和营销总经理曾进、 成都策力营销总经理陈明辉等业内人士表示， 因为市场刚需消费群体占主流， 户型产品在追求功能齐备的基础上，更要满足舒适居住的特质。个性创新的户型设计逐渐受到年轻置业人群的青睐。 纵观当前市场， 主流刚需户型面积为90平方米至110平方米，而紧凑和合理的户型设计则成为基本“配置”。“品质楼盘”———买房更加注重居住质量
在岁末年初楼市，不少楼盘依旧在如火如荼的建设之中，在这些一天一小变的新盘中， 哪些楼盘又受到南充购房者的青睐呢？笔者注意到，除了一些交通便利、价格适中的楼盘依旧是市民追逐的“家”以外，而一些区位上并不占优，但品质较高的楼盘也逐渐受到购房者的青睐。
市民李先生就对楼盘的品质有要求，他告诉笔者， 现在开发商卖楼时促销手段很多，有些还挺有诱惑力，但是他觉得房子是自己住的，还是楼盘的建筑质量、绿化率等比较重要。“改善住房当然是要给自己更好的居住环境， 买房时要选择一个口碑好、信誉佳的楼盘， 多花点时间搜索楼盘相关资料、打探楼盘口碑，尽可能防患于未然”。
走访发现，在当前的楼市中，不少开发商也都改变了以往只关注地段、周边配套等一贯的卖房方式，开始关注起自身楼盘的内在品质，例如，现在一些楼盘在促销时，也会注重讲述自身的小区绿化、物业服务以及楼盘选材等各方面的内在品质，消费者往往也非常买账，给销售带来不少利好。甚至一些大型的地产商为了提升自身楼盘的品质，则是更加不遗余力，多层电梯房、五星级会所、多层次的景观打造手法、恒温游泳池等能体现楼盘品质的元素，正越来越多地在购房者眼前展现。
南充房产网RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" color="#ff0000">—房天下南充站RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" color="#ff0000">为你提供手买房咨询！享优惠！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
