[摘要] 传统的楼市销售旺季已经落幕，虽然“金九银十”成交有所回暖也难掩南充楼市稍显冷清的境况，从7月开始，南充房价便呈现出下跌的态势，不信你看（参照下图，数据来源南房指数）。不过房价是否会继续降就很难说了，毕竟地价与成本在那儿，开发商肯定是不会亏本卖的。
传统的楼市销售旺季已经落幕，虽然“金九银十”成交有所回暖也难掩南充楼市稍显冷清的境况，从7月开始，南充房价便呈现出下跌的态势，不信你看（参照下图，数据来源南房指数）。不过房价是否会继续降就很难说了，毕竟地价与成本在那儿，开发商肯定是不会亏本卖的。所以如果确实有购房需求，那么趁现在房价处于低位及早出手也不失为一个好的选择。
然而，双11你可以大买特买，但房子毕竟不是普通商品，成本太高，容不得半点马虎。11月买房，南充这几类盘你可得注意了，屡遭差评，买了吃亏找谁哭去？
【年底交房季，维权事件屡屡上演，品质没保障盘，必须差评！】
虽然已将近年底，然而维权事件却似乎没有终止的势头，尤其是年底又会有大批房子将要交房，房屋质量问题、效果图实景图差距大、承诺规划为实现等等都有可能遇到。其实到南充房天下论坛曝光专区上一搜，光是维权的，便有十几二十条。
不管是房子质量有问题，还是楼盘直接烂尾，对于辛苦攒钱买房的购房者来说觉得是一件痛心的事儿，事后维权能解决的毕竟有限，买前看好才是关键。
【小编支招】一是买“准”现房，实景可见，是怎么样就是怎么样，可以自己查看，好坏立现。尤其是想及早入住的朋友。二是看准大品牌，不是说他们的房子就一定好，但毕竟实力雄厚，经验充足，遇事儿有处理机制，毕竟关乎名声，相对靠谱。
推荐（准）现房：
| 中虹江与城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5780元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺庆区市政新区 | |
| 户型 |
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| 博雅豪庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4560元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺庆区潆华片区 | |
| 户型 |
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【NO.2 常年卖不动的僵尸盘，万人嫌，必须差评！】
有些盘已经卖了不知多少年，可就是卖不脱，甚至改了名字换了马甲还是没人要，为啥？地段撇，配套差，价格还死贵，质量也不敢保证，拿地几年仍旧还是个坑的，哪个愿意买嘛？总之那些总是卖不动的盘，必有原因，买房千万当心。
【小编支招】不需要跟风，但是那些卖得好的楼盘还是可以参考一下，毕竟很多人买，一定还是有自己的优势，可以看看是否也符合自己的购房需求。2015年前三季度南充楼市排行榜，围观一下吧。
（数据来源：南房指数）
推荐热销盘：
| 南充碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 嘉陵区嘉南新区 | |
| 户型 |
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| 绿地城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺庆区潆华片区 | |
| 户型 |
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【NO.3 配套啥也没有，交通基本靠走？位置太撇，必须差评！】
有的地方，周边配套欠缺，走在道路上连个行人都难见到，想买瓶水都得走很远，公交车三四十一趟还算好的。如果说是看潜力，等规划，但那个等待的时间太长，你耗得起不？
【小编支招】潜力要看，但当下的居住环境还是要考虑，底商可以满足一部分需求，大型商业配套也不能少。如果没车，那么公共交通就显得尤为重要。
| 悦中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺庆区南门坝 | |
| 户型 |
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| 中航城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺庆区清泉坝 | |
| 户型 |
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