[摘要] 逸合山语湖自去年夏末“失踪”近一年时间后，今年8月15日，逸合山语湖转身成为逸合山语城，再次正式出现在公众面前。
逸合山语湖自去年夏末“失踪”近一年时间后，今年8月15日，逸合山语湖转身成为逸合山语城，再次正式出现在公众面前。8月以来，逸合置业动作频频，先有夏日送清凉、全城派送搞笑糖果，后有项目品鉴和创意营销送玉兔。10月18日其售房部即将高调亮相，观光电梯+玻璃走廊的噱头让逸合山语城赚足了眼球，提起了不少市民的好奇心。
小编也不例外，今日趁着阳光明媚，小编直奔逸合山语城为各位看官一探逸合山语城真容。
观光电梯实则无景可观
来到逸合山语城售楼部，当然要看看南充仅此一家的观光电梯+玻璃走廊，但观光电梯目前并未开放，不过小编站在虎头山半山腰观光电梯的位置一眼望去，皆是高楼遮挡且离江太远，没有嘉陵江穿城而过的江景，没有青绿高山的山色，剩下可以做的是：大家一起来数房子。
在小编看来，观光电梯+玻璃走廊仅仅是为了方便购房者上山买房而铺设的便捷通道而已。
三条上山通道 交通依然不便
小编在现场看到，通往逸合山语城项目地的通道共有三条，一条位于项目左侧，名叫憬祥公路；一条位于项目右侧，是逸合置业新建的一条盘山公路；另一条便是观光电梯。
憬祥公路和新建的公路宽度约为4.5米，现在小车宽度约为1.7米-2米左右，若在坡道上错车行驶比较困难。憬祥公路作为工程车辆进出，在日后业主即使开车出行也会造成影响。新建的盘山公路由于坡度和弯度较大，如需错车，也相对困难，因此也不适合开车出行。而观光电梯只可到达半山腰，需再步行20左右才能到达项目一期，费时费力，居住的便利性也势必大打折扣。
逸合山语城项目所在地规划有2号轻轨线，2-3条公交路线，可规划依旧是规划而已，即便是有，也绝不是近几年能实现的，就以上来看，逸合山语城的交通问题是存在的。
娱乐、购物无处消费 商业仅依靠山下周边配套
在逸合山语城售楼中心小编了解到，逸合山语城项目共分4期，目前一期已动工。小编注意到在沙盘图上，整个项目没有购物中心，只有底层商铺，那么购物、娱乐应该去哪里呢？置业顾问的回复是，项目周边有王府井国际广场、天来大酒店等对项目的短暂的商业缺失作为补充。也就是说购物等娱乐活动，就得下山进行。尽管王府井的打造会在一定程度上缓解这一问题，但对于处于腹地且居于高处的逸合山语城来说，只能是杯水车薪。
逸合山语城的商业配套不能自给自足，需依靠山下周边补充。不得不说，业主，您辛苦了。
未来的公园 如今尘土飞扬
宣传中，逸合山语城，被九大公园所围绕：滨江生态公园、虎头山体育公园、亲子公园、登山公园、青松林海森林野趣公园、湿地公园、音乐公园、阅读公园、运动公园。新的开垦，是城市扩张的必经之路，而新的开垦同时也会带来尘土飞扬，空气、噪音污染。据了解，逸合山语城仅是虎头山开发的个项目，未来还会有其他项目的入驻，青山绿水、天然氧吧将会被弥漫的尘土取而代之，待尘埃落定，青山绿水重归，也不知为何年何月。
未取得预售许可证 竟排号认筹
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款；
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。
据了解，逸合山语城并没有取得《商品房预售许可证》，而在小编踩盘的过程中，逸合山语城的工作人员竟对前来了解项目的购房者明确表示该项目在排号认筹。
逸合山语城漠视法律规定，明知不可为而为之，侵害了购房者消费权益。
小记：这是一个过度包装的时代，似乎所有的楼盘楼书都光鲜靓丽、广告词都美妙如画，区域都无限光明，配套都近在咫尺。小编此次逸合之行，揭去了逸合的华丽外包装，裸露其本质，还原给每一个有知情权的购房者。
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