购房是老百姓的大事，交定金、签合同、交房、办房产证，好不容易住进去了，又面临诸如房屋质量、售后服务、物业管理等问题。买房不可不谋事在先，不为不慎选择留下遗憾。如何选购称心如意房，不妨从以下几个方面去考虑？
定区位：选适合自己需要的房子
对刚性购房或改善性购房，买房是为了住，重点关注楼盘周边是否有学校、市场、医院、银行、商服网点等配套设施，城市交通是否便捷，居家、生活、工作对自己是否方便。对投资性购房，重点关注楼盘位置，看楼盘周边工商业是否发达，租房需求人群多，则容易出租，既能租出好价位，也易于出手转让。
定价值：选自己经济易承受的房子
购房要根据各自家庭的收入状况，经济承受能力确定选购房子的总价格，并选择是采用一次性支付、分期付款、按揭方式支付购房款，不能因购房不当而严重影响生活幸福指数。在考察房屋价值时，要看建筑面积单价，也要看套内建筑面积单价，对赠送建筑面积要有所认识。
定楼盘：选有实力的开发建设单位
房子好不好，关键在于开发建设单位是否有实力，讲诚信，重品牌。建设单位的注册资本、售房广告仅作参考，重点关注有三：一是建设单位的卖场管理是否规范有序，是否按规定张贴商品房预售许可证，公示房屋销售价格，将售房合同、前期物业服务合同、临时管理规约、房屋使用说明书在卖场公示，售楼服务人员是否真诚和如实介绍楼盘情况；二是考察建设施工场地管理是否规范有序，一个重安全、重品质的开发企业，卖场一定规范，施工现场管理也不含糊；三是考察建设单位已建成交付使用的楼盘，看小区环境好不好，看小区监控等设施配备是否良好，看小区公共配套是否完善，看小区物业管理是否到位。可与业主交流，也可到街道办事处、社区居民委员会、建设行政主管部门了解，看业主对建筑产品和售后服务的客观真实评价，了解建设单位是否能够及时处理购房人的合理诉求。
定物业：选重视物业服务的企业
房子好不好，除建筑产品本身外，物业服务更重要。小区公共部位、公共设施设备能不能得到及时有效的维护和养护，小区绿化是否持续优美，环境卫生是否持续干净整治，小区秩序维护是否到位，对业主日常服务是否及时有效等离不开专业化的物业服务。实践证明，小区物业服务越专业、越规范，业主生活的幸福指数越高，房屋保值增值越好。
选择小区，特别是二次买房的业主，更应关注小区的物业服务。小区是生活的家园，业主及家人大多数时间在小区度过，一个干净舒适，服务优质的小区，生活的惬意和满意是不由言衷的。如何选择小区的物业服务企业，特别是新小区的物业服务企业呢？买房下单前应把物业服务作为考察的重中之重，一是看物业服务企业是否有资质，一般来讲，资质等级越高，经验和实力相对较强。二是考察物业服务企业已管理的楼盘，看其团队精神面貌和服务小区的效果。考察楼盘的时间不光看白天，还要看晚上，重点看小出入管理、车辆管理是否有序，清洁卫生、绿化养护是否及时，从专业角度讲，还应考察其设施设备维护、物业服务收费、物业服务公示、物业服务成果展示是否规范。三是可到街道办事处、社区居民委员会和房地产行政主管部门了解物业服务企业的经营情况，看小区因物业服务引发的纠纷是否得到正确有效处理等。
定户型：选择满足功能齐全的房子
购房终要落实到选购的具体房子上，考察家人所喜爱小区的楼幢、楼层、朝向、户型结构、面积大小等，重点关注房子的采光、通风、房间布局等是否满足功能需要。
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