近笔者身边有许多人都在开始买房置业，但由于手头资金短缺看了几处房产后都纷纷放弃买房打算，还是继续租房居住。
近几年在南充买房的人越来越多，即使是上涨的高房价也阻挡不了购房者买房的热情，同时，租房市场也是一片火热，其实买房和租房有着很大的区别。那么在南充买房租房哪个划算？带着这个疑问，笔者给大家算了一笔账。是买房更加划算还是租房更加省钱？来看看15年后的生活对比就一目了然，南充买房15年后是什么样子，租房15年后的生活又是啥样，究竟什么样的人群适合在南充租房，什么样的人群适合在南充买房，笔者带你一起来扒一扒南充买房租房哪个划算 。
有一种说法：租房子就像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工。另一种说法：买房是为银行和房地产商打工，天天勒紧裤腰带，月月都为月供而发愁。其实，租房还是买房，取决于生活方式，租房买房哪个合算，不能光算经济账，还要算生活账。
现以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。
买房：15年后拥有房产
在设定了房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出2.4万。
将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万(含首付18万、税费2.4万)，每月投入3606元，15年后便是64.9万(相当于贷款42万、利息22.9万)。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。
租房：15年后可拥资金76万
如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706 元，剩下的1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。
归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。
买房与租房优劣势对比
买房优势
有套属于自己的房子，满足自己的占有欲，有归属感。
可以随意装修、买家具。
不用忍受房东催缴房租、搬家等。
孩子可以就近入托、入学。
将来可以出租、转让，当作家庭的保值资产。
买房劣势
必须当房奴。
担心房子质量不过关，不能顺利交房、拿到房产证，小区环境、物管不符合自己期望。
担心房价下跌。
担心小区治安、邻居人品。
外地就学、工作，房产处置很麻烦。
租房只需拎包入住，无论将来去哪里工作和生活，没有处置房产的麻烦。
不用担心能否拿上房产证。
可以随时炒掉房东。
省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来。
不担心房价下跌。
租房劣势
没有归属感，不能随意装修、置办家电。
担心房东涨租、催租，提前毁约收房。
孩子没法落户，入托、入学需要掏择校费。
买房好还是租房好？
这样的人适合买房
一、这类人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领。
二、还有些置业升级愿望强劲、追求舒适居住环境的购房者，也可以卖掉旧房买新房满足对生活品位的追求。
此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，二手房则是不错的婚房选择。
这样的人适合租房
一、初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。
二、工作流动性较大的人群，在工作尚未稳定时买房，一旦工作调动会产生一笔不菲的交通成本支出；
三、收入不稳定的人群，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。
结论：本计算并不是决定因素，除了要算经济账外，更主要的还是应该从自身的需求、经济承受能力以及在今后一段时间的发展需要来考虑，同时也要结合中国国情及相关的政策来选择。买房还是租房，并没有所谓对的答案，需要置业者综合考虑各种因素，量力而行，适合自己的才是好的。
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