由南充日报社主办，被誉为南充楼市风向标的秋季房交会，将于9月29日至10月3日在市西山广场盛大举行。包括绿地、碧桂园、蓝光、春风等近20家品牌房企近30个楼盘参加。 房交会将如何表现，后市将受到怎样的影响?将如何理解后市?凡此种种，悬念待解。
开发商用啥满足市民期待
细心的市民们已经注意到，9月22日起，秋季房交会组委会就已经安排布展公司进入西山广场布展了，在房交会的布展方面，楼盘的展示区域和往年相比会有哪些不同? 用什么样的营销举措吸引购房者? 现场演出或即兴活动将有哪些新亮点?
房地产开发企业为提升房交会的现场参与度，让前来逛展的购房者对于参展楼盘有更详尽的了解，将会举办更多的互动活动，并准备丰厚的奖品，以回报广大市民和购房者一直以来对楼盘项目的支持。
对于已经日趋理性的购房者来说，在参展过程中，更希望从不同侧面考察开发企业的整体实力，因此房交会上的展示成为购房者集中考察项目的好时机。企业的实力如何?项目品质怎么样?有什么样的新品推出?是高层、小高层还是多层产品?是洋房、别墅还是一般商品房?都是购房者想了解的。
是真优惠还是营销手段
楼市行情较好时，房企参与房交会的目的大多是围绕楼盘形象展示和现场与购房客户接洽预约登记， 但目前楼市调整，新形势促使地产营销开始转型，更好地利用展会进行整合营销和现场销售势在必行。
“房交会折扣虽多但是否真实惠，值得考量，南充市民已经很精了。几折购房、交1万抵3万这样的活动就是平常一些楼盘常有的。”某房产经纪公司王经理认为，打折或者其他的促销活动，大多都是开发商销售策略、销售手法上的变化，但究竟各种各样的优惠促销，能给购房者带来多大的实惠目前还无法定论。不排除部分开发商为了回笼资金、达成年终销售目标而优惠打折、促销走量，靠噱头做促销手段也是常有之事，故购房者在各式各样的优惠促销中，还需实地考察、仔细对比、合理盘算，买到自己称心的房子。场外“游击队”会不会重现。
今年秋季房交会普遍受到房企的重视，绿地、碧桂园等国内一线品牌房企积极参与，春风地产、蓝光地方甚至携旗下多盘出击，对房交会十分看好，但是仍有部分房企缺席。
缺席的房企就不参与了?也不一定。在历届房交会上， 我们都不难发现一些怪现象：某些开发商虽然不参展，但对房交会的热情丝毫不减， 他们召集一些学生或老人，举着牌子打起了流动广告;甚至有的在展会外摆起摊位派人向市民宣传自己的产品，有的更过分，在房交会外围热门路段准备看房车， 大力邀请购房者直接去项目地看房。总之，不进场不等于不在场，说他们缺席，他们其实一直都在。
场外“游击队”今年会不会再次出现，令业界关注。有业内人士呼吁，给房交会一个和谐、有序的环境，希望各家房地产开发企业都按照要求规范运作。
“在顺庆中心城区，房价之高不是我们能承受的价格。要买房，我们的目标也是便宜的郊区盘。”市民张先生说起房价显得很无奈。
参加本次房交会的楼盘， 除中航城、蓝光·COCO香江等几个楼盘位于中心城区，其他多在北部新城、下中坝、城南近郊。为何近年来郊区盘来势如此汹涌? 这是否预示着郊区盘进入了一个集中发力的阶段? 相关专业人士认为，这是一个“配套为王”比“地段为王”更加现实的时代。一方面，传统中心城区土地日益稀缺;另一方面，曾经的郊区盘随着商业配套、教育医疗资源、交通瓶颈等问题的解决，从而让“便捷”变得唾手可得。在这个空间扁平化了的时代， 哪里有配套， 哪里就是“市中心”。
有业内人士认为， 房交会对于市区成熟楼盘来说，更多的是个积累人气的平台，而对于竞争惨烈的郊区楼盘来说， 房交会是个促销的大卖场。在郊区平时难得有这么多人气，借助房交会的平台，可以搭台唱戏，充分演绎和展示自身项目的魅力和精彩。
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