再过一周，南充秋季房地产交易会就将拉开序幕，传统意义上的“金九银十”就将来到高潮部分，相信很多购房者已经在了解此次秋交会的相关信息了，到底有哪些品牌开发商参展，又有哪些低价优惠楼盘呢？其实早在之前开发商便按捺不住纷纷提前使出杀手锏，抢客大战悄然打响。想在此时机置业的朋友们还没买房就已经眼花，广告界真的是层出不穷，要想看清楼市真面目，看来需多下几分功夫，在金九银十购房黄金季节一定要看清再下手。
不少的楼盘都会利用一些看似非常合理的噱头来作为自己营销的幌子：比如市面上常见的”首付1万起“！往往购房者真的去了售楼部才发现，低价噱头的附加条件往往比正常买房还复杂还要贵一些！很多楼盘广告，常常在醒目的位置标一个令人心动的价格，而在不显眼的位置注明价格不包括其它费用等，就这一个“等”字的丰富内涵，令不少预付购房款的人捶胸顿足。同时，这些标出的价格往往是很低的“起价”，把你吸引过去后，开发商才告诉你这个价位的房子已经卖完了。事实却是根本就不存在这样的房子，即使有几套，也是朝向差、楼层不好的房户。
房地产广告为了证明物业发展潜力或交通便利，往往附一个房产的地理位置图，并在图中说明“交通便利，直通繁华市区，距市中心多少千米，乘车仅需X”，给人的感觉是近在咫尺。然而，实际的情况是这里的要么少报，要么说的是在交通畅通无阻，时速达到100千米的状况下的“理论时间”。房子所在的位罝示意图往往也不按比例，随意绘制，所标示的位置有的要和实际位置差几条路。
很多小区广告都号称花园，但实际绿化面积极小，根本无法称之为花园，有些称绿化面积占××%，但实际交付使用时并没有达到该绿化比例。一些楼盘广告中往往罗列出许多并不具备或后几期开发尚不明确的配套设施。等到收房时才发现与当时的承诺相差很大，建造的游泳池其实是个小水池，购物广场只是个百货超市，所谓的医疗和教育也是了无踪影等。
陷阱4：实景图片陷阱
广告上登载的现场实景图片和户型设计漂亮的模型场景，也是房地产广告中常见的部分，并且总是很诱人。当购房者拿着开发商设计的平面图时，陷阱在不知不觉中就已经布置好了。被随意放大的绿化、适当加宽的楼距，缩小的家具配罝示意图，使购房者不知不觉中进入角色。尤其是期房购买者在入住时才发现，现实和图纸是两回事！！这时纠纷就不可避免地产生了。
陷阱5：送豪华装修
购房免费赠送价值××元／平方米的豪华装修。”白送的装修，而且还是豪华的，省钱更省心。事实上，发展商在销售过程中赠送的豪华装修，其建造成本早已经纳入楼价当中，羊毛出在羊身上。而且，说是价值达数百元／平方米的豪华装修，其真正成本就要大打折扣了。
样板间的设置，其目的就是展示一个个迷人的童话，让每一位看楼者都有扮演童话主人公的冲动。其实，发展商不惜投入巨资装修样板间，还有许多不想让购房者看清的目的：将样板房的面积做得更大一些，使人觉得更实用；用各种美妙的装修掩饰在户型设计中的缺陷……
9月1日新广告法开始实施，相信开发商们也已经悉知，一旦作出虚假广告将受到严厉的惩处。这在一定程度上也保障了购房者的权益，但是做为购房者本身购房时还得要擦亮双眼，千万不要掉进买房“陷阱”。
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