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南充楼市8月销售榜出炉

房天下综合整理   2015-09-07 09:05

[摘要] COCO香江2期、南充希望城、江山金岸进入8月南充楼市销售排行榜,三盘销售套数均破百,也是8月南充楼市仅有的销量破百楼盘。

COCO香江2期、南充希望城、江山金岸进入8月南充楼市销售排行榜,三盘销售套数均破百,也是8月南充楼市仅有的销量破百楼盘

8月8日COCO香江2期8约开盘,获购房者追捧。其8月份共取得4张预售许可证,推出住宅房源620套,共49816平米,占整个8月南充楼市新推房源的40%左右。仅从推售比来看,COCO香江开盘的去化情况并不十分理想,仅有20.16%,和蓝光之前在南充的开发项目成绩相去甚远。这实际上也从另一个侧面印证:进入新常态后的南充楼市,已难现以往“开盘即告售罄”的情况,“持久战”才是当下的销售节奏。

目前COCO香江2期住宅的成交均价为4807元/平米左右,与同区域的中航城、中南世纪城8904元/平方米[顺庆区]中南世纪城0套在售相比,价格优势十分突出。这主要得益于其较低的拿地价格,以平均楼面地价来看,COCO香江2期仅为1560元/平米左右,远低于竞争对手,这给予了其进行价格操作的空间。虽然掌控了价格主动,但COCO香江2期在地段上较中航城、中南世纪城较差,能否持续高热尚难定论。

希望城本月销售破百。据房天下数据监测中心,南充希望城月初推出新房源144套,存货得到补充,成为其重回排行榜的主力因素。

值得一提的是,去年以均价5100元/平米左右卖得火热的九洲名苑,今年也走向了以价换量的行列,该项目均价下跌至4378元/平米左右,今年首次上榜。值得注意的是,九州名苑近来备受负面影响,不少业主在网上爆料其质量问题,准购房者在选择的时候还望多加审慎。

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