[摘要] 买房，对于人们来说是一件重要的事情，它在一定程度上关系着人们的生活质量和幸福度。可以说“人们的生活质量有一半是由设计师画在纸上”，这就表明，户型肩负着改善生活的责任。
买房，对于人们来说是一件重要的事情，它在一定程度上关系着人们的生活质量和幸福度。可以说“人们的生活质量有一半是由设计师画在纸上”，这就表明，户型肩负着改善生活的责任。除去地段、环境、建筑类别这些宏观上的因素以外，户型似乎成了一套住宅价格高低的重要衡量标准。户型不仅是人们选购房屋的重要因素，更是房屋增值保值的决定因素，正所谓户型决定价值。现今的南充楼市户型可谓百花齐放竞相争艳，小到四五十平米的小户型，大到五六百平米的双拼或联排别墅，甚至独栋，从一房至五房，再到N房，各种户型让人挑花了眼。不管你是单身贵族或者浪漫的小两口，不管你是幸福的三口之家，还是四世同堂的大户之家，都能在楼市中挑选符合你们居住需求的户型。但一个好户型有什么讲究，应该符合哪些标准呢，在这里，笔者总结了一些专家和过来人的经验，供大家在选房之时参考：
关键字1：明亮、清爽、通透
要达到以上关键字的需求，户型需具备以下特点：
1. 朝向要好。坐北朝南，从早到晚，都有充足的光线，保证房间的采光。
2. 通风要好。每间房屋都有外窗，不仅主卧、客厅、厨房有外窗、卫生间也应有外窗，以保障室内空气流通，保持居室的干爽、舒适。
3. 视野要好。在室内，应避免迂回曲折的拐角设计和斜角设计；站在窗前，可以看到树木、绿地等，提升舒适度。
4. 配套要好，设计以人为本，不过分追求形式和装饰。
关键字2：根据自身需要选户型
关于户型面积的争论一直就没有停止过。房子的购置对普通家庭来说，的确是件大事，不论是买大还是买小，始终需要遵循的一个原则就是消费者自身的主动权。笔者了解到，目前南充房地产市场上主流户型的发展趋势呈现出两个新特点：一是面积偏小，功能日趋完善。换言之，面积小又能对居住空间的功能性做到利用率好的户型受欢迎。这类住宅产品面积多在80～100平方米之间，总面积小，总价相也较低，这也符合了刚需房的主要特点。与之相反，改善、高端豪宅因其购买人群多为换房一族，在户型设计上，更注重空间的尺度和舒适度。这类住宅产品面积多在110平方米以上，面积大，价格也相对较高，在满足居住功能的基础上，给人一种温馨感、亲和感，让居住者的生活更加舒适。
当然，除了价格因素之外，购房者选择户型还是要根据自己的实际需求。目前南充市场上热销的户型为两房两厅、三房两厅的户型，这种户型所面对的则是复杂的消费群。有的三口之家因小孩尚小，小两居即已足够，但他们经济可能较为宽裕，因而偏好面积宽松、布局更合理的大两居；而有的工薪家庭人口较多却资金不多，当然更希望购买房间较多而面积偏小的小三居；还有部分成功人士或高级白领，虽然购买力强但较为实用，认为布局合理、面积略大的三居就已足够。总之，在选择户型时，购房者需要考虑自身购买力、生活状态、居住习惯等方面。
关键字3：舒适、豪华、私密的梦想屋
“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”，在房地产品质竞争时代下，一切都要凭产品说话，一个热销的楼盘，除了地段等因素外，在户型设计上必然有着其独到之处。而随着人们对生活质量的要求越来越高，独栋别墅也成为不少购房者的选择。对于这一类有梦想屋居住需求的人来说，好的户型首先应该满足以下几点要求：
一，空间的过渡性和仪式感应较强，如入口设玄关，餐厅、起居厅之间，动、静区之间设过厅。
二、空间规划上要大气，客厅有挑高4米以上，开间不小于4.8米，面积不小于30平米，餐厅应与客厅分离，面积不小于20平米，主卧应有独立的衣帽间和卫生间，面积不小于30平米。
第三、功能设计要强调便利性，厨房设计上一般应分设中厨、西厨，厨房外会设一个服务性阳台，便于放洗衣机、空调机等。
第四，各活动空间相对要独立，如起居厅应与客厅分开，客人来访不影响家庭生活，有带卫生间的双主卧，可方便家中老人使用；主卧如能带书房，就更好了，方便主人的办公或收藏爱好；一些大户型还应增设佣人房；客梯和工程梯分开，保姆或乘客带宠物时可坐工程梯；根据不同的标准有入户花园、观景平台和专属的电梯入要求。
第五、外围环境要山清水秀，敞亮大气，尤其对联排别墅或独栋别墅而言，应真正有天、有地、有山有水有花园，有豪气、有私密。空间能自由组合、满足客户多样性需求。
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