随着社会多元化及消费趋势的不断演变，消费者对商业的需求早已不再局限于传统的购物，销售理念和购物环境的升级亦显得十分迫切。为了迎合广大消费者与时俱进的消费理念，南充不少商业地产开发商开始寻求突变，多元化的商业模式正在进入我们的视线。
纵观之，南充商业地产的发展大致经历了以下四个阶段。
第1个阶段：以零散沿街商业为主
上世纪90年代，南充主要以零散沿街商业为主，除了临街铺面，也有不少人用推车、小货柜、地摊等灵活的摆摊工具，为消费者提供一些生活必需品之外的商品。从整个商业发展史看来，这是南充商业初的形态，也是传统的购物方式。
1993年，赛丽斯、万博商场建成，南充商业开始进入百货时代。赛丽斯在当时的南充可谓有着举足轻重的影响，开业之初人声鼎沸，每天营业额上百万元，放眼整个川东北都属翘楚。到2003年，盛华堂百货、百货大楼（茂业百货前身）、惠城阳光百货（即现在的大都会）以及五星大厦商场相继呈现，南充百货逐渐迎来全盛时期。
第三个阶段：综合体悄然而起，全城遍地开花
2013年开始，南充商业地产又有了新的发展，随着商业综合体1227购物广场开业，明宇广场、绿地中心、华联国际城、王府井等综合体相继破土动工……南充商业地产开发呈现出了前所未有的狂热之势，商业格局也在发生翻天覆地的变化，这也标志着南充商业开始步入综合体时代。
尤其是美宇地产开发的1227购物广场，颠覆了传统的百货模式，成为南充集休闲、购物、体验于一体的一站式商业综合体。而今，1227购物广场更是成为南充首席时尚购物消费的目的地与风向标，成就了南充商业地产史上的一大经典。
如果你认为这就是南充商业发展的终末，那只能说明你的眼光有点OUT了。殊不知，有一种新模式注入了南充商业地产市场——情景式商业。
在一线城市，许多综合体、购物中心已经被业内人士戏称为“盒子”。在盒子里画格子，再往里面放品牌。他们的操作形同流水线，有时候就连洗手间、前台的位置也是如出一辙，这种千篇一律的风格，早已让消费者视觉疲劳。现在，很多商业地产都开始走“非大盒子化”的情景式商业路子。
情景式商业模式更加注重体验感，美宇·白马湖水街正是这样一种理念。抛开以往传统的商业模式，将购物中心+商业步行街+湖景酒店+教堂建筑+婚纱摄影基地+品质住宅多种业态层层纳入，满足全阶层、全年龄段客群生活、消费、休闲的多种需求。更为重要的是，美宇·白马湖水街将在项目内打造白马湖与多重水系景观，实现山水自然资源与商业的高度契合，让消费者既可体会繁华、舒心的购物环境，又领衔了未来高端休闲的生活方式。
美宇·白马湖水街开创性的将主题商业与滨湖旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式。我们相信，在这片红海里面充当起第1个吃螃蟹的人，这对美宇地产来说既是挑战也是机遇，更是符合未来商业发展的趋势。
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