随着淡季的来临,5、6月持续上行的南充楼市在7月开始“退烧”,据南房指数研究中心统计,7月以来,南充新房成交量有三周在350套以下,尤其是第2周与第5周的销量为低迷。综合全月的销售数据来看,南充市7月共成交住宅1595套,较6月下跌17.49%,与近几年的7月份相比,创下了销售新低。
从具体成交数据来看,本月销售套数破百的楼盘仅有中航城,此前的“明星楼盘”7月销量惨淡,如希望城、绿地城、金鸿城5727元/平方米[顺庆区]金鸿城0套在售等,这些项目预售房源在上半年基本销售完毕,7月也暂无新房源入市。加之由于淡季的来临,大多数项目也因高温天气暂时停止推新,购房者看房意愿也相对较低。因此,导致了南充楼市成交下行。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">7月商品住宅预售RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">详情
7月南充楼市销量惨淡,但成交均价却出现了上涨,据南房指数数据统计,7月份南充楼市新建住宅成交均价为4723元/平米,环比上涨0.81%,从详细成交数据可知,7月大部分楼盘并未出现大幅度涨价,优惠力度也未减弱,均价上涨主要是由希望城与中航城造成,这两个项目分别夺得6、7月销售,均价相差近1000余元,导致了6、7月南充楼市整体均价的波动。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">6、7月商品住宅成交10
至于后市如何,笔者认为,7、8月楼市处于半年冲刺结束,下半年的营销铺排还没完全展开的空窗期,在此阶段,由于供应的青黄不接以及缺乏热点亮点项目的刺激,很多购房者置业热情较低,各大项目更多以消化存量及为金九银十的旺季蓄势为主,因此,8月份南充楼市成交氛围或将继续保持冷清。
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