2015上半年，房地产大环境发展不佳，楼市政策也是一波接着一波。而作为地块供应多的嘉陵区，其在南充商业销售套数，住宅销售面积、套数中均排名第二，总体看来销售不错。但真实情况真的是这样吗？让我们一起来盘点一下嘉陵区的那些楼盘！
在2015上半年，嘉陵区成交土地9块，相比于顺庆区成交3块，高坪区成交7块来看，嘉陵区成绩不错。城市化进程加快与多中心的快速发展，使得嘉陵区的土地资源丰富，刚性需求增加。其在上半年的供应面积是大的，共出让1471 亩土地，主要集中在嘉陵工业集中区与白马新城，吸引了美宇、蓝光的先后入驻。蓝光·天娇城与美宇·白马湖水街的迅速亮相成功将南充各区县市民的眼光迅速转到白马新城，转到嘉陵区！
受房地产市场持续遇冷影响，各大楼盘均采取“以价换量”的方式走量，因此，与去年同期相比，嘉陵区均价出现大幅度下跌。2015上半年均价为4469元/㎡，跟比年同期相比，每平米下跌了接近1000元。虽然2015上半年嘉陵区成交量仍居全市第二，但是销售总价117649.74万元跟去年同期相比降低了一半。
作为南充市土地资源多的嘉陵区，因其城市化版图不断扩张，其发展速度有目共睹，但在其商业销售成绩跟住宅却完全不能相提并论。在2015上半年，536套的销售成绩看似不错，但其46125.46㎡的销售面积与5187.31元/㎡的均价，足以让顺庆区和高坪区将其甩开几条街。加之其中有31410.36㎡均是滨江又一城5238元/平方米[嘉陵区]滨江又一城0套在售的，所以，嘉陵区整个商业市场十分惨淡。商业不似住宅，投资的成分更大，在2015上半年南充商业市场中，高坪区和顺庆区均各销售了6万多平米，每个人的资金均有限，在这下单了哪还有钱在其他地方下单呢？
2015上半年楼市暖风频吹，但对三线城市而言影响不大，从今年的6月到7月末嘉陵区的销售情况来看，住宅成交有起有伏，商业方面依旧很惨淡，2015下半年，嘉陵区的依旧是住宅风生水起。而让我们有所期待的便是美宇白马湖水街与蓝光天娇城的相继亮相。自美宇与蓝光共同打造了南门坝片区的繁荣之后，他们再次都选址白马片区，无疑让我们再次充满期待。但白马湖水街是否将会开盘不得而知，而按蓝光的“3461模式”来看，天娇城将会在2015下半年开盘。按以往的营销模式推断，仍然将是先推住宅，商业可能会等到2016年。所以，2015下半年，拭目以待天娇城将带给我们的惊喜。
除了天娇城外，国鑫凤垭山、霓雲锦庭、绿地凤垭国际城均有望在下半年开盘，嘉陵区也有望在2105年下半年夺得销售佳绩。虽然都是各有优势，但为了让客户痴恋自家，还是要开发商们各凭本事。而在项目、业态都不占据很大优势的楼盘，如何在激烈的楼市中杀出一条血路，是其楼盘应该思考的问题！
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