始建于上世纪二十年代的模范街，是川东北著名的商业街，被称为南充商业的“晴雨表”。作为一条百年老街，模范街可谓见证了南充商业发展的变迁。现在，这颗“川东北商业明珠”又是怎样的现状？这条南充商业的“模范”之作，今又如何？
百年老街曾是川东北商业明珠
南充模范街，是南充市的一条商业街，也是川东北著名的一条商业街。它始建于上世纪二十年代，在南充经济的发展背后，模范街起着推波助澜的作用，正如南充人常说的“成都的春熙路，南充的模范街”。
据了解，模范街是南充的百年老街，这里曾商贾云集、财富汇聚，堪称川北东的一颗商业明珠。这里寄托着无数南充人的淘金梦想，也经历过一次又一次的繁荣与没落。
提起模范街，相信还能勾起许多南充市民的记忆，在1940年之前南充商业中心还在大东街、大南街、下河街、鸡市口一带，1940年日军飞机轰炸南充，繁华商业区遭受严重破坏，于是商号、餐馆、集市逐渐北移，模范街一带开始成为商业贸易繁华的闹市区。
模范街南充人的眼中城市繁华的代名词。据统计，在模范街全盛时期，仅银行银楼就有10多家，1980年改革开放之后，由于城市规划将模范街拓宽29.6米，进而扩大南充市商业中心的面积。从20世纪50年代规划建设南充市电影院、南充地区川剧院、川北凉粉店等，南充市各地大量消费者汇集在此，开始形成一条以服装贸易为特色商业街，商店密集，货物品种齐全，客流如潮，异常繁华，成为名副其实的“销售者的福地，购物者的天堂”，经商者称之为“”。
中心大楼 20年间三易其主
一座城市的商业文明往往和一条著名商街的名字紧密相连，与南充市商业文明紧密相连的商街当属模范街。
模范街140号，位于模范街中心位置，这是一栋中心位置的大楼，从1993年的南充“赛丽斯商城”，到2008年成商集团旗下的“成都人民商场模范店”，再到如今的“中国海宁·南充皮草城”，20年间，一度被号称为南充之的商城“三易其主”。
据了解，赛丽斯商城建于1993年，位于南充市模范街，商城五楼一底，在当时可谓气派。1994年3月，商城开业时，南充万人空巷，每天营业额上百万元。然而后因资金短缺，10年后的它无奈走向衰落，后经南充市政府决定，将其挂牌拍卖。
2008年9月6日，作为川内老牌商业零售巨头，成商集团收购了当时经营已经跌入谷底的南充“赛丽斯”，正式更名为“成都人民商场模范街店”，实现了完美逆袭。时隔5年之后，2013年，成都人民商场模范街店又再次易主，转身成为“中国海宁·南充皮草城”。
20年间，模范街中心位置的三易其主，可以说印证了模范街是南充商业“晴雨表”的说法。
人物对话模范街：南充掘金人的聚宝盆
南充市商务和粮食局审规办主任苏国庆，曾任“赛丽斯商城”董事长。见证“赛丽斯”兴衰同时，苏国庆也目睹了模范街的浮沉变迁。
南充商业窗口 未能实现抱团发展
在模范街商业跌宕起伏的20年间，有许多亲历者，苏国庆就是其中之一。苏国庆表示，早打造模范街时曾定位为“百年老字号商业步行街”，但后来由于南充城市交通发展，模范街也成为连接新城与老城之间的交通主干道。
“繁盛的时候，模范街商铺鳞次栉比，商铺、商货都是周边地区卖得起价的商业街。”苏国庆介绍，模范街曾是南充商业的发育地，孕育着南充商业成长的希望。“1999年左右，模范街夜市出现，给模范街商业带来了很大冲击。”他回忆到，夜市的出现，让模范街的商业形态和业态都受到挑战。“消费者的消费信心收到影响，尤其是对赛丽斯和卖五金的万博影响很大。”后来，南充商业重心发展，五星花园商圈兴起并产生商业聚集效应。“而模范街却未能够与五星商圈抱团发展。”
苏国庆介绍，模范街曾经是南充的商业门面窗口，“当时有种说法是有一个模范街的铺面，就有了财富。”而这样的财富效应，并不长久。
2004年12月30日，“赛丽斯商城”宣布破产。这个曾经走进万千南充人心里的时代代表之作从此退出南充商业舞台。模范街，也开始浮沉变迁的飘摇之路。
掘金“聚宝盆”难逃市场无形手
据苏国庆介绍，模范街兴盛时期，也成就了南充“掘金人”。“当时模范街的人气和财气，俨然就是南充商业的‘聚宝盆’。”苏国庆举例，他的一位岳姓朋友，当年从在模范街摆地摊卖布匹，到进入赛丽斯租专柜经销布匹，赚到了钱。“后来从事餐饮娱乐、房地产的原始金，都是那个时候积累的。”
回想起赛丽斯破产和模范街当年的沉浮，苏国庆感叹道“市场是只无形的手，做商业不能忽视市场需求、消费者需求。”从赛丽斯破产后到现在，10多年时间里，苏国庆也在分析如何实现换位经营、错位经营。“将传统经营方式和现代商业模式结合起来，迎接消费习惯变化和市场发展，也许是个方向。”
而说到现在的模范街是否仍具有商机？苏国庆沉思了片刻，“模范街想重振过去辉煌，很难。但仍旧存在商机，需要做好市场定位、消费群体分析。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
