[摘要] 南充市高坪区位于四川盆地东北部，嘉陵江中游东岸，幅员面积806平方公里，人口60万，辖25个乡镇和7个街道办事处。
现代物流园
园区规划示意图
物流园区本次拟推介出让地块
地块一：地处美丽富饶的花家坝、物流大道、江档大道交汇处，是一交通便捷环境绝佳的商业地块。该地块总
面积为303亩，容积率≤2.0，建筑密度40%-50%，建筑限高80米，绿地率20%。宜设置批发类商业卖场，可同
时设置宾馆、写字楼、公寓等设施，地块北侧可适当考虑设置部分居住，居住用地比例不宜超过总用地30%
地块二：东邻金河西路，西邻的螺溪河，南邻宽阔的物流大道，是与水少有的商住地块，
具有很大的投资开发潜力。该地块分为Ac-1-3和Ac-1-4两个地块，Ac-1-3面积为156亩，Ac-1-4面积为
136亩，基地控制指标均相同，容积率为2.2，建筑密度为20-30%，建筑限高60米，绿地率为30%，该两个
地块均为居住用地，可配建10%的商业用地，商业用地可集中建设。
地块三：地处金河路与宽阔的物流大道交叉处。紧邻小龙火车货运站，公铁交通十分便捷，
具有保税物流投资不可估量的价值。该地块总面积面积191亩，建筑密度40%，建筑限高24-80米，
绿地率20%。地块布置仓储物流设施，容积率控制为0.7-1.0，如同进设置电子交易大楼等，容积率高可达2.5。
地块四：南邻美丽的螺溪河，中间由宽阔的中源大道分成A、B区，是不可多得的办公、商业、商住
的综合地块。总面积为567亩，容积率为1.2-3.0，建筑密度为15-50%，建筑限高10-100米，绿地率20-90%。
地块五：该地块邻江东大道，南、西、东均由美丽的螺溪河所环绕，是物流园重点打造推荐的门户地块，被公园绿地和水域环绕，是珍藏的商业、商住地块。该地块分为Ae-1-1和Af-1-1两个部分，均为二类居住用地。容积率为2.5，总面积210亩。
地块六：该地块邻江东大道与忠良大道交汇跟龙门古镇1公里，距嘉陵江1.5公里，帖近55万平米1.2万人大型社区，人气商业俱佳，投资潜力巨大
此地块为二类商住用地。容积率为2.5，总面积50亩，密度≤30%，限高60米，。绿化率≥30%
地块七：该地块地处物流大道与中粮大道交汇，紧邻公路港、农产品、建材物流中心、中粮库备库、川东北粮油交易中心。
人流量巨大，是现代物流园区核心区域。
此地块为二类商住用地。容积率为≤2.5，总面积60亩，密度≤50%，限高25米，。绿化率≥30%
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