[摘要] 随着2015年秋季入学招生报名的临近，“学区房”、“学位房”成为不少家长关注的重点。对于家长来说，谁不希望自己买的房子，日后能方便孩子入学、读名校。
面对各楼盘林林总总的“学位房”、“”，记者提醒各位置业者，签订购房合同时，务必先了解清楚当地入学政策。
近，家住南充市顺庆区稻香路的庞先生犯了愁。据庞先生介绍，他有一个13岁的女儿和一个7岁的儿子，今年下半年，都将面临升学、入学。眼看2015年秋季入学报名即将开始，庞先生却因为儿女读书的事情急得不行。
庞先生告诉记者，他们一家住在顺庆区稻香路，但一家4口的户口却不在一起。庞先生的妻子是嘉陵区人，13岁的女儿出生后户口跟着妈妈在嘉陵区，下学期“小升初”划片招生，女儿应该到嘉陵区读初中。庞先生6岁的儿子，现在在顺庆区彩霞路的启点中英文幼儿园读书，但户口随着庞先生在老家西充县，如果要读小学，按户籍的话，只能回西充县入学。
为了让儿女都能在南充市区读书，庞先生决定买套房子“落户”。但观遍各“”楼盘，看到言之凿凿的楼盘广告，心里却还是没底。
“砸锅卖铁也要买。”庞先生说，为了不让孩子输在起跑线上，他就锁定了名校附近的房子，新房、二手房都可以，只要能保证儿子、女儿顺利入学，房价配套什么的，都是重要。
打出 家长争先恐后选房
，是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的一个独特现象。
如果说“孟母三迁，择邻而居”的主动权在家长手中。那么现在“就近入学”、“划片招生”，就让家长们稍显被动。“风雨无阻为教育”成了不少家长在买房置业时的口号，争先恐后地选购优质学校周边的房子，家庭条件稍好的，甚至不惜花重金购置。而占据学区优势的楼盘，也确实更受家长的关注和喜爱。
2015年1月23日，在南充绿地城楼盘项目现场，南充绿地与南充高中全面正式签约开启战略合作，达成全面战略合作伙伴关系。同时，“轻松买绿地好房，愉快读南高学府”也成为南充热极一时的广告语。量综合评估名。毫不夸张地说，南充高中的学位含金量，丝毫不逊色南充任何一个楼盘项目。而作为“绿地向北 南充向上”的绿地城，携手南充高中，可以说让挤破头想进南充高中的学生家长，看到了一条“明路”。
2014年9月，“住嘉陵江东岸，读白塔中学”的户外广告，可以说让嘉陵江岸的家长“激动”。9月14日，恒河·嘉陵江东岸产品品鉴会举行，恒河实业与南充“白塔中学”名企名校强强联手，共同打造“南充首席纯”。作为百年名校，白塔中学一直是高坪区乃至南充市众多学生、家长“挤破门槛”的学府。恒河·嘉陵江东岸项目与该校联手打造，可以说赚足了片区内学生家长的关注度。随之，销售业绩也一片飘红。
而位于南充城南的南充·希望城项目，作为希望集团在南充投资的首发之作，天时地利人和地占据优势。2014年8月16日，南充·希望城项目一期一批次在西南交大希望学院体育馆开盘，从购房者凌晨4点就开始排队，就可以看出在南充受追捧程度。
记者提醒：
下手前先了解当地入学政策
为了孩子，不少家长都争先恐后选择优质学校附近的。眼看着2015年秋季入学即将开始报名，将迎来一个热销期。在此，记者也要提醒各位购房者：“”不等于“学位房”，“近名校”不等于“进名校”，下手买房前，务必要了解当地入学政策。
“”≠“学位房”
“”，是指由政府在每学年根据片区入学生源情况划分而出，有些房可能上一年有学位，下一年就因为政府规划而失去学位了。而“学位房”，则不受划片“几年一变”影响，只要买了该楼盘，将来孩子就一定有学位。拥有学位的，大多是引进学校的楼盘才能保证。适合孩子不着急上学的购房者。
过去，不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”、“”。实际上，是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做。
由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。所以置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方制约。购房者可先详细了解户口情况，在签署购房合同时，在附加备注写明有关学位的条款。
“近名校”≠“进名校”
同时，需要注意的是，“近”名校的并不完全等同于“进”名校。受生源人数、招生政策等情况影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者。所以提醒置业者，下手前先了解当地入学政策。
“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。
同时，购买还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。
还值得注意的是，除了临近优质学校，楼盘周边的配套也很重要。 对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。置业者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等也很重要。此外，楼盘品质、楼盘美誉度、设计品质等各个方面都是购房时需要考虑的。
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