[摘要] 近段时间，大到上海、北京、成都，小到南充这样的三线城市一股“涨价风”突袭而来。3月13日，南充绿地城官微发话周末闭馆周一涨价。无独有偶，3月14日，南充碧桂园也宣布即将涨价。此事绝非偶然，碧桂园、绿地是南充举足轻重的大楼盘，此时涨价定有蹊跷！从整体看，南充楼市近来成交量每周都超过千套，由此可见，南充
近段时间，大到上海、北京、成都，小到南充这样的三线城市一股“涨价风”突袭而来。3月13日，南充绿地城官微发话周末闭馆周一涨价。无独有偶，3月14日，南充碧桂园5624元/平方米[嘉陵区]南充碧桂园0套在售也宣布即将涨价。此事绝非偶然，碧桂园、绿地是南充举足轻重的大楼盘，此时涨价定有蹊跷！从整体看，南充楼市近来成交量每周都超过千套，由此可见，南充房地产市场已趋于整体回暖。
涨久必跌，跌久必涨，本就是楼市长期以来的常态规律。2014年开发商历经艰难，“降价走量”成为趋势，不过2015年开春以后，各路楼市回暖的数据不断冲击着我们的视线。今年两会上政府对于房地产市场的新表述是“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。去年则是“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展”的提法，我们能够看出政府对房地产的定调已然已有明显不同，今年政府变双向调控为直接支持促进。政府的不遗余力的救市，开发商的积极看好，购房者选购热情，三驾马车并肩齐驱，2015楼市看涨，事在必行?
实地探访：部分开发商真的涨价了
经过春节传统淡季，不少开发商选择在春节过后进行预热推广，春节刚过南充楼市就隐约有传闻说要涨价，时至两会各项利好政策的释放，到底是涨了还是降了？笔者走访潆华新区的一处综合体楼盘，销售人员透露，绿地城目前已经涨价，每平方米均价将上提50元，达到4950元，而且后续还将继续涨。位于嘉南新区的另一大非毛坯楼盘南充碧桂园5624元/平方米[嘉陵区]南充碧桂园0套在售目前还未涨价，不过据相关负责人介绍到，关于涨价的通知或将于月底出台。
据了解，3月上旬南充的均价仅为4408元左右。碧桂园、绿地城可以说是代表着南充火爆的楼盘如此“任性”，似乎对南充楼市向好相当有信心。此外，笔者近日以客户身份走访、电访南充多个楼盘发现，部分开发商确实已经作出提价决策，提价幅度暂时还未有具体数据。而据房天下400电话统计，三月初南充大部分楼盘来电来访量较节前回升。
建议:定价需以市场接受度为依照
“金三银四”向来都是楼市一年中的“大计”之时，春节期间积累的一些需求会陆续释放。楼市涨价也算是市场趋势，但是经历了去年的低迷，敢于现在涨价的楼盘，几乎都是一些热销楼盘项目，这些项目本就人气较高信誉较好，成交量和去化率肯定不是一些销售状况欠佳的中小型楼盘可以抗衡的。所以目前南充楼市若要全面大幅度涨价可能尚需探究。作为购房者也无需过于慌张，还是要根据自身居住需求选择购房。
业内人士建议：“无论是推盘涨价还是春节后涨价，亦或是政策利好影响下的涨价，都是正常的市场反应，但涨幅、上涨速度应控制在一定范围内，以市场额度为依照，一旦触及购房者的心理底线，新一轮的拉锯局面将再度出现，这无疑将对市场的回暖起到掣肘作用。”
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