[摘要] 楼市在经历了11月的调整之后也迎来 后一个月的“收官战”。记者注意到，整体来看，今年楼市相对低迷，大部分开发商的业绩达成率并不理想，但随着“9· 30房贷新政”调控政策的落地实施，加上央行降息政策的出台，在一定程度上缓解了楼市紧张局面。
楼市在经历了11月的调整之后也迎来 后一个月的“收官战”。记者注意到，整体来看，今年楼市相对低迷，大部分开发商的业绩达成率并不理想，但随着“9·30房贷新政”调控政策的落地实施，加上央行降息政策的出台，在一定程度上缓解了楼市紧张局面。
购房者看房热情再度高涨
今年年底有一些微妙。进入2014年，南充楼市一直笼罩着一股观望的气氛。不过自8月以来，限购取消、限贷松绑、央行降息等新政接连出台，随着政策的叠加生效，年末楼市却逐渐活跃起来。
虽然时值岁末， 但是市民看房的热情再度高涨起来。 上周末， 记者在绿地城、佳兆业·君临、碧桂园、万科·金域东岸、恒河·外滩1号、交投置地·上河湾、春风·紫金港、南充·明宇广场、鸿升·凯旋门、南湖·凯旋广场、希望城、爱丁堡小镇、时代尚品、天庐、欧香小镇、延福雅居、金鸿城、春风·玫瑰园等多家楼盘售楼处发现，围着沙盘看房的市民并不少，甚至不少购房者坦言，“年底不买房、一年都白忙。”
“本来想今年年初就出手，但当时市场不太明朗，就没有下手。”在一家营销公司上班的陈先生在南充打拼了4年， 他目前已经看中了下中坝一处楼盘。陈先生告诉记者：“今年开始，女朋友家就一直催着买房，但我坚持观望。”如今到了岁末，陈先生对现在的房价感觉可以接受。“相比去年年底可以说是优惠很多了。”陈先生表示，“我是自己买房居住， 不管涨跌，合适就出手。”
虽然贾女士一度和众多购房者一样对是否今年置业仍然犹豫，不过如今她觉得不再犹豫。“有句话是利好出尽是利空，现在楼市利好政策不断，我感觉还是趁着年底出手比较好。”贾女士告诉记者，经历了多次楼市降息，她认为今年年末不应再犹豫， 贾女士比较看好北部新城的楼盘。记者了解到，如今不少购房者看房情绪高涨，也和楼市现房增多相关。同时，2014年楼市进入调整期，这也为楼房的建设提供了充足的时间。不少房子，都已经基本封顶。开发商加快跑量迎年底“收官大战”
2014年楼市， 开发商不断抛出各种优惠， 年底也不例外，只不过年底迫于业绩压力， 开发商的优惠力度更大。记者走访发现，果城不少开发商仍旧以“跑量”为主流，一楼盘销售经理刘先生表示， 目前项目的主要任务是去库存，为完成年度销售任务，仍然会缩小盈利空间继续采用 策略。
不过， 南充万和营销总经理曾进、四川春风房产总经理陶程华、成都策力营销总经理陈明辉等业内人士提醒，在楼市整体供大于求新常态之下，降息不会大大改变房地产市场基本面。房地产业实际已经进入一种全新阶段，供大于求的状况可能会持续相当长时间，竞争也会成为市场主旋律。
对此，不少 表示，年底，应该是买房的 机会。 购房者可以把握降息后的短期政策红利带来的购房“窗口期”，适时出手。（记者 张定茂）
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