[摘要] 昨日（5月5日），为期5天的第43届成都市房地产交易会（2014春季）圆满闭幕。本次房交会有210余个房地产项目亮相，房源丰富，楼盘形态多样，满足了不同购房者的置业需求。
昨日（5月5日），为期5天的第43届成都市房地产交易会（2014春季）圆满闭幕。本次房交会有210余个房地产项目亮相，房源丰富，楼盘形态多样，满足了不同购房者的置业需求。
由成都市城乡房产管理局主办的本届房交会亮点不断，23个住房保障项目的亮相成为购房者关注热点；来自省内外的旅游地产组团让成都市民在家门口就能看到来自海南等地的度假产品；首次参展的天府新区组团在展示区域内楼盘项目的同时，更是展示了区域实时规划信息；此外本届房交会还呈现出房源多、楼盘分布区域广、服务升级等特点，受到参展市民的好评。
23个住保项目亮相
4千市民现场咨询
“这次房交会上推出23个住房保障项目，房源多丰富，所以在本届展会上也得到了不少市民的关注。”住房保障展区工作人员告诉记者，这些项目包括东锦瑞苑、竹林居、翠屏北里、清江美庐、一品天成、胜天雅筑、隆兴嘉苑、东城美地、海棠佳苑、东锦城A区、蓉西阳光等，类型涵盖了廉租房、经济适用住房、限价商品房和公共租赁住房等众多房源。可以满足不同层次住房困难家庭的需求。
在房交会住房保障展区现场，每天专程到现场咨询保障性住房项目的市民络绎不绝，他们主要是了解保障房房源、申请条件和流程等信息，“这次推出的公租房项目是的，因此，来咨询公租房的市民占到了很大比例。”工作人员告诉记者，据初步统计，展会期间在现场接待前来参观咨询市民约4000人次，发放保障房政策及项目情况资料5000余份。据了解，今年成都新开工建设的3.3万套（户）各类保障性住房和改造棚户区中，各类保障性住房1.7万套（公共租赁住房1.5万套、经济适用住房1000套、限价商品住房1000套），启动城市和小城镇危旧房棚户区改造1.6万户。
另外，在房交会现场开通的成都保障性住房看房班车,很受市民欢迎,每天两班的线路可以让市民参观包括锦尚春天、海棠佳苑、银木佳苑、东景家园、胜天人居5个项目在内的住房保障项目，让市民可以“”了解成都住房保障的情况和项目周边的配套。据统计，3天开通6班次，接待市民150多人次。
品牌房企表现不俗
理性购房成主流
在今年春交会上参展楼盘达210多个，不少新项目是首次亮相就表现抢眼，而多数品牌开发商则携多个项目参展，其中保利、蓝光、万科、置信、中粮、中铁等品牌房企都带来了5—10个不等的项目。从展会情况来看，品牌房企依旧占领着主流市场的地位。
其中保利针对城市精英人群制定的改需产品“林语系”受到的关注，而最为神秘的保利·狮子湖则在房交会上揭开其神秘面纱。据保利地产相关负责人介绍，保利在春交会前三天销售金额就突破了3个亿，一天成交1个亿，说明购房者对保利产品的广泛认同，也说明成都房交会平台的吸引力。
作为参展楼盘的房企，蓝光地产除了延续强势优惠政策外，更以诚意之心拿出上千套特惠房，回馈关注、参与成都城市发展的广大购房者。购房者不仅可以住宅价抢旺铺、以二级市价抢成都品牌房，且到访各大项目售楼部即有精美礼品获赠，蓝光更是在房交会期间独有的针对外地购房客户路费补贴，补贴1000元。在蓝光相关负责人看来，以民生地产作为理念的蓝光就是要把实惠实实在在的给到购房者手中。
成都万科在本届房交会前四天共计实现认购金额2.8亿，认购套数约260套。在具体项目表现方面，首置主流项目在房交会期间受到广大购房者青睐，例如位于建设路片区的华茂广场（金域蓝岸），位于东三环的金色城市、金色城品以及位于城南的舒居改善类项目金域名邸在此次房交会期间，表现都较为突出。
春交会期间，恰逢绿地西南事业部成立10典。在这次房交会上，绿地西南事业部特供800套总裁特批房。绿地总裁特批房一口价惠到底，幅度额外优惠5万，受到广大购房者的追捧。据悉，截至5月3号绿地西南事业部旗下项目就卖了509套。
中粮地产相关负责人则在本次房交会上感受到了购房者的变化，现在购房者的要求更高了，购房也更加理性，对房价比较挑剔，对项目品质、楼盘配套，甚至物业管理都会提出要求。在华宇地产相关负责人看来，春交会前三天各项目销售业绩达到预期，基本完成公司下达的任务目标。华宇下半年还将加大推盘力度，三个预告项目也得到市民的认可，城东的华宇广场，城西华宇·西城雅君、城北华宇·北城中央都将在下半年陆续推向市场。
此外一些人气楼盘仍然受到追捧，作为屡次荣获销售的中德英伦联邦，在春交会期间到访达3500组。而和记黄埔在此次房交会上重点推出的i-都会“903”产品，不仅把样板间首次搬到了房交会现场，更是上演了一出华丽的产品展示秀，i-都会“903”也得到了广大青年群体的认同，春交会前三天就成交100多套，销售金额1亿多。
实力房企大赚人气
旅游地产项目亲民
作为房交会多年常客的品牌开发商在本房交会依然获得了不错的业绩之外，一些新参加的开发商同样表示收获不小。“房交会展位万人到访，项目转化到访超千人，成交112套，成交金额超5000万！”次参加房交会的邦泰赢得了开门红。据邦泰·华府公馆相关负责人方潇潇告诉记者，“天我们就有至少30套以上的成交，这样的人气简直是出乎意料。”并且在随后的两天里，通过各种活动拉动，邦泰展位人气一直高涨。从现场的情况来看，看房人的年龄跨度比较大，既有50、60岁的的老年人，也有明显还处于交往阶段的年轻人。
雄飞集团首次集中旗下项目参展，通过各类活动在现场聚集了很高的人气，并且成功带动了售楼部的到访。“展场虽然打烊了，但售楼处依然人潮涌动。”雄飞集团相关负责人在微信上晒出了新园紫郡项目的人气照片。据了解，春交会期间雄飞一共取得7000万左右的销售业绩，其中新园紫郡的到访量达到平时的200%以上，并且雄飞的品牌观念也开始逐步建立。“在现场，很多市民看了展位的展示规模后，都不相信雄飞是一家来自川内本土的开发商。”雄飞集团相关负责人这样告诉记者。
同时在本次房交会上，多数项目都开始积极实现展场和项目现场之间的联动。比如保利地产，在重兵部署房交会现场的同时，在其各大售楼部依然有航天科技展、哆啦a梦纪念展等活动举行。宏达、旭和、环美等开发商也纷纷开通了展场和项目之间的直通车。据了解，宏达旗下仅仅世纪丽景一个项目，每天就有20趟直通车来回；而环美·云庭同样每天都是销售产生，据相关人员介绍，“70多，80多，100多平方米的项目都有销售，并且比较平均没有特别集中的现象。”而江宇天府城就在房交会参展的同时，还将全球进的电动汽车特斯拉运到了项目现场进行展示。“这是目前市场上吸引人气的神器。”有业内人士这样告诉评价。据了解，在一周之内，至少有三个房地产项目通过特斯拉的现场展示吸引了不错的人气！
另外，作为首次单独设立的旅游地产组团，也获得来参展市民的认同。在房交会现场，市民张先生告诉记者，“本来只是过来开开眼界，不过逛过之后发现，旅游度假其实并不像想象中的那么高不可攀。”据海南房协相关负责人表示，海南组团首次参展房交会收获不错。9号就有一个20多组客户的海南看房团即将出发，目前已经有十多套的基础认购。其中既有老客户邀约成交，也有新客户认购。“我们在项目挑选方面还是做了一些工作。参展项目多数走低总价、精装修的路线，既满足成都人民的大海情节，同时又不会因为门槛太高而缺乏亲近感。”
三亚组团的相关负责人刘树国告诉记者，在现场包括三亚棕榈滩、万科森林度假公园等项目人气很旺。“成都人和四川人还是很喜欢三亚的，从现场的情况来看，单价在2万以下的项目获得的关注。”据三亚房协的统计，目前四川在三亚购房人的比例已经达到4%，而北京作为传统的重要城市也仅仅14%。
首次亮相房交会的青城宝信是一个全新亮相的青城山旅游地产项目，预计在6月份亮相启动，本次房交会主要是希望有一个提前亮相，并做一些市场铺垫。从实际的情况来看，很多客户对该产品主推的电梯多层洋房很有兴趣。据相关负责人介绍，在房交会前三天就有超过80组的会员登记。
布展紧凑 导购细心
展会服务很周全
展场不嘈杂，布展紧凑，内容充实，导购细心，成为了本届春交会上，市民最津津乐道的地方。“这次展馆安排管理非常好，逛起来十分方便舒心。”市民郭先生说到。
据了解，本届展会首次设置了观众登录入场，由逛展者领取入场券，由统一入口进行入场参展。“这样的方式，让展会更加秩序井然，而且也更加规范和安全。”逛展者骆先生对这样的方式感到非常满意。
当然，让市民感到满意的还有组委会无微不至的贴心设置以及各项升级化服务。据了解，本届展会上，组委会在展馆内外重要人流节点位置设置简洁的配套“咨询服务区”和“休息区”，安排志愿者为逛展群众提供导购咨询、自助饮用水、手机充电、wifi等配套服务，发放《逛展指南》和购房示意地图等导购资料，方便购房者短暂休息。“春交会上的服务很贴心，不仅有手机充电，wifi，还安排了休息设施。”一位正在休息区内休息的市民刘大妈说到。不仅如此，在3号馆中后部设置金融配套服务区，为购房者提供置业支持，增强展会互动参与性。
同时。展会现场还提供重大规划信息展示供市民置业参考，这也受到了市民的欢迎。包括天府新区、北改、六湖八湿地、成都经济区等各种重大项目实时规划信息集中进行展示，不仅吸引了年纪较大的购房者之外，许多年轻人也非常热衷于参观，就记者几天路访情况看来，一些有置业打算的年轻人，对展馆内设置规划集中展示区表示支持，认为房交会作为由房产主管部门主办的房产交易盛会，规划展示充分显示了展会的权威性，也体现了高度的社会责任感，让前来观展的购房者即使不买房也能在此了解成都未来发展。
另外，展会现场设立房产交易政策咨询服务中心也大受欢迎，房管局政策法规、产权办证、征收咨询、物业管理、维修资金等职能部门的工作人员现场为参展群众提供的咨询服务让前来观展的市民在获取实时的房源信息之外，还能得到相关法律法规的现场指导。
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