[摘要] 昨日，记者获悉，日前在顺庆区和平路街道办事处调解委员会介入下，一起因房屋买卖而产生的租赁纠纷得以成功调解。
本报讯（记者张亚斌）昨日，记者获悉，日前在顺庆区和平路街道办事处调解委员会介入下，一起因房屋买卖而产生的租赁纠纷得以成功调解。
11月底，家住顺庆区的王某将自己与他人签订了5年租赁合同的某门市卖与李某，由于出卖之前没有告知承租人张某，张某提出有优先购买权，但一波未平一波又起，随后买方李某要求租赁人张某搬走。而张某与王某的租赁协议才履行1年多，而且又花了大本钱对门市进行装修，一听新房东要求他搬走，他一下傻眼了。
张某在万般无奈之下来到街道办，要求组织调解，在征求了王某和李某的同意后，街道调解委员会组织了调解。调委会在了解中得知：王某与李某在签订房屋买卖合同时约定，李某可与张某解除租赁合同，所以自己是依合同行事。而张某称自己是租赁人，有优先购买权，且自己租了5年，投入了那么大一笔装修费，现在解除合同，损失很大，且法律有规定，买卖不破租赁，而王某自知理亏不言语。
后调解人员释明：李某可解除与张某的租赁合同的单方约定是无效的；张某作为承租人依法应有优先购买权，但现李某已取得房屋的所有权，张某已无法再行使优先购买权；另法律也有买卖不破租赁规定。
经过三方多次协商达成协议：张某与王某的租赁合同继续履行，王某签订的租赁合同权利义务转与李某；王某将剩下3年多的租金支付给新房主李某。
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