[摘要] 回顾2005年，老“国八条”等政策相继出台，楼市降温。而成都土地市场，经历楼市降温之后，土地市场有了“地王”一词。
回顾2005年，老“国八条”等政策相继出台，楼市降温。而成都土地市场，经历楼市降温之后，土地市场有了“地王”一词。
2005年，成都市土地出让上百亿元的总金额中，外来巨头占据了65%以上。资本为王，巨头横行，逐渐成为不争的事实。楼市调控
当年楼市也曾低迷观望、再观望，然后理性地出手当新一轮政策调控落地后，购房者会作出如出一辙的表现。
2005年，对于成都地产市场来说，算是坎坷的一年。这一年，成都房地产市场未能延续2004年的“发烧”势头。当年，老“国八条”等政策相继出台，让成都楼市降温。国家发改委价格监测中心报告显示，“国八条”出台后的5月，36个大中城市，有12个城市出现商品房小幅回落。
然而，随着时间的推移，房价再次回暖。就在2005年，城东420厂原址的地块，吸引了万科[简介动态]、绿地、中海[简介 动态]、上实以及和黄等地产巨头前往考察。最终，华润集团以每亩255万元的单价拿下该地块，刷新了当年“地王”纪录。现在“城东地王”已经成为包含东郊记忆的“华润·二十四城”。竞争加剧
本土房企“与狼为舞”此后房价飘红，地价屡创新高。购房者以为进入了“抢房时代”，以致市场上出现了“萝卜拔了不洗泥”的状况。数据显示，2004年，外来开发商共拍走土地3838亩，占成都市全年出让总面积的70%；在2005年成都市土地出让上百亿元的总金额中，外来巨头占据了65%以上。资本为王，巨头横行，逐渐成为成都楼市不争的事实。
外来巨头成为成都土地竞夺场上的主角，共投资60多亿元，囊括了成都各大黄金口岸的地块：香港九龙仓、重庆龙湖[简介 动态]、厦门国际建设、华润等成为当时最耀眼的名字。
除此之外，北京阳光[消息 价格 户型 点评]100、深圳华侨城[消息 价格 户型 点评]、浙江中大在成都的动作更是不同凡响：阳光100拿下城东4000多亩的拆迁改造地块；华侨城拿下植物园附近的3000亩土地，开发大型旅游地产项目“天府华侨城”；浙江中大拿下城西金沙230多亩地；香港新鸿基觊觎着成钢千亩地块……
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