[摘要] 随着南充“跨江东进，拥江发展”城市发展战略的提出，下中坝的开发建设成为南充市未来3年的城市发展重心。下中坝整治工程作为南充城市拓展的重要基础性建设工程，自2009年启动以来，目前已经全面完成，3700亩净用地正式分批上市。
随着南充“跨江东进，拥江发展”城市发展战略的提出，下中坝的开发建设成为南充市未来3年的城市发展重心。下中坝整治工程作为南充城市拓展的重要基础性建设工程，自2009年启动以来，目前已经全面完成，3700亩净用地正式分批上市。在21日举办的南充市国有建设用地使用权拍卖会上，下中坝一次性成交3块土地，分别为2号、3号和4号地块，成交面积达到261亩，实现了下中坝版块首次面世的开门红。
在目前房地产市场一片低迷，整体市场持续走低的大环境下，下中坝之所以受到开发商的热烈追捧，这与其高起点、高标准、高定位的整体发展思路紧密相关。
下中坝区位图
定位优势：新的城市会客厅
下中坝整体定位高端，旨在打造南充的“浦东新区”，其规划根据场地自然山水界限、主要交通道路等因素，划分为九个不同功能的开发单元，以居住用地带动滨江公共轴带北端酒店、北段文化休闲设施开发，滨水商业空间和绿地开发，文化传媒产业发展，配套中小学开发，酒吧街、商业街等开发建设，功能完善，宜商宜居，建成之后将成为南充代表性的城市名片。
下中坝建成后示意图
发展优势：6平方公里新城
下中坝片区位于中心城区东南侧，北倚鹤鸣山，南临朱凤寺山地公园，西依嘉陵江，东接高坪主城，与顺庆、嘉陵主城隔江相望。片区规划建设用地4.8平方公里，常住人口8万人，公开出让用地总规模达3000亩，其中居住用地2500亩，商业设施用地500亩。片区内规划建设有占地1050亩的东湖公园，还有占地约300亩的三甲医院。规划的通江公共轴线采用上海世博轴的设计理念，步行街区将滨江广场、龙腾广场、东湖公园等连为一体，形成了下中坝的核心区。
下中坝规划图
规划优势：生态湿地公园
根据规划，下中坝将恢复原生态河道，引入嘉陵江水建立1050亩的湿地公园。
公园的设计理念为龙图腾，由北向南分别是“龙头”、“龙身”和“龙尾”，“龙头”位于下中坝片区的商业开发区内，周边建筑以金融、宾馆和商场等商业建筑为主，还具备大型文艺演出、水幕电影放映等功能。
下中坝基础建设一期工程完工
除湿地公园外，下中坝还将建滨江公园，公园密度在南充城区是的，“住在城市，住在公园里”，未来的下中坝将是一个宜居宜业的“天堂”。
下中坝嘉陵江大桥施工现场
随着南充下中坝嘉陵江大桥（又称四桥）建设工程的快速推进，下中坝片区极佳的区位优势逐渐凸显，加上高品质的城市设计和良好的亲水性，届时下中坝必将成为南充城市发展的风向标。
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